Großes 2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage!

Objekt-Nr.8002
PLZ Ort38319 Remlingen
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2001
Kaufpreis547.500 €
Courtage5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energiekennwert99.6 kWh/(m2 *a)
Fläche ca.370 m²
Grundstücksfläche ca.1,100 m²
Zimmer12
Schlafzimmer12
KellerJA
ZustandMODERNISIERT
AlterNEUBAU

Lage

Remlingen ist ein Ort mit rund 1400 Einwohnern und einer relativ guten Infrastruktur. In dem Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- sowie Haupt- und Realschule. direkt nebenan liegt die frisch Sanierte Turnhalle sowie das beheizte Freibad. Ebenfalls im Ort vorhanden ist ein Kiosk, ein kleiner Edekaladen und ein Friseur. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Wolfenbüttel beträgt ca. 10 Minuten Ein Bus fährt stündlich Richtung Wolfenbüttel.



ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:



Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier das ehemalige Bürogebäude der Samtgemeinde Asse.
Das Erdgeschoss sowie die 1. Etage haben eine Gesamtwohnfläche von 366qm.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Dieser kann ebenfalls als Wohn- oder Geschäftsfläche genutzt werden, da alle Räume über Fenster verfügen.
Da es sich um Leichtbauwände handelt, kann die Aufteilung der Räume bei Bedarf geändert werden.
Hier stehen Ihnen wirklich viele Möglichkeiten offen. Wohnen im Mehrgenerationenhaus oder aber auch Wohnen und Gewerbe unter einem Dach ist durchaus möglich.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir für nicht rechtzeitig abgesagte Termine eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 59,50 € (50,--€ zzgl. 19 % MwSt.) in Rechnung stellen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gern sind wir Ihnen beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!






Ausstattung

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Sonstiges

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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Kontaktdaten

BRANDES IMMOBILIEN
Teichstr. 1 a in 38116 Braunschweig


Tel.: 0531 / 2 56 82 0
Fax.: 0531 / 2 56 82 82

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