Doppelhaus für 2 Familien auf extra großem Grundstück * Pferdehalter willkommen *

Immobilie

Großzügiges Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



Dieses charmante Zweifamilienhaus, das in den Jahren 1992 und 2002 umfassend modernisiert wurde, bietet ein großzügiges Wohnambiente mit weitläufigem Garten. Die Immobilie umfasst drei Garagen, zwei Carports, mehrere Stellplätze sowie einen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool und Pool. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für zwei Familien.



Wohnkonzept und Ausstattung



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und durch eine offene Gestaltung in den Wohnraum integriert. Ein angrenzender Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.



Das Obergeschoss beeindruckt mit einer charmanten Galerie unter einem offenen Dachgebälk. Hier stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume einrichten lassen. Das Hauptbadezimmer besticht durch eine stilvolle Ausstattung mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.



Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich als Gästezimmer oder für Hobbynutzungen eignen. Zudem gibt es zusätzlichen Stauraum.



Die zweite Wohneinheit überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit angrenzender Terrasse sowie einem direkten Zugang zum Poolbereich. Der Wellnessbereich umfasst eine barrierefreie Dusche, eine Sauna sowie eine stilvoll gestaltete Schwimmhalle.



Das Gebäude wird über ein effizientes Heizsystem mit kostensparendem Holzofen betrieben. Ergänzend dazu gibt es eine moderne Solaranlage, die sowohl das Haus mit Warmwasser versorgt als auch die Beheizung des Pools unterstützt.



Außenbereich und Garten



Das ca. 5.242 m² große Grundstück ist parkähnlich gestaltet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit Kindern können den weitläufigen Garten für Spielgeräte, Trampolin oder einen temporären Pool nutzen. Hobbygärtner haben die Möglichkeit, ein Gewächshaus zu errichten. Tierliebhaber profitieren von ausreichend Platz für Haustiere, während für Fahrzeugliebhaber Optionen für den Bau einer zusätzlichen Halle oder Werkstatt bestehen.



Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin – ideal für gesellige Abende im Freien. Die Gartenbewässerung erfolgt über ein nachhaltiges Brunnenwassersystem.



Lage und Infrastruktur



Das Haus liegt in einer malerischen Umgebung mit Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Wolfsburg ist nur 13 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur sechs Kilometer entfernt.



Dank der harmonischen Verbindung aus naturnaher Lage und guter Anbindung an die Stadt bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.

Ausstattung