Großzügiges Reihenendhaus in Wolfenbüttel in guter Stadtlage
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer-Bild1
Badezimmer-Bild2
Garage
Großzügiges Reihenendhaus in Wolfenbüttel in guter Stadtlage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 38302 Wolfenbüttel
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Grundstück ca. 345 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 69 m²
- Baujahr 1971
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1081
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Information:
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Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Wohnlage von Wolfenbüttel für Ihre Familie?
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie über die Terrasse in den Garten mit der Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends dort zu genießen.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar.
Abstellräume im Flur bieten im Erdgeschoss und im Obergeschoss weitere Abstellmöglichkeiten ohne jedes Mal in den Keller, der voll unterkellert ist, gehen zu müssen.
Über die im Flur befindliche Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoss gelegenen Schlafräume und in das Badezimmer, das mit einer Dusche und Fenster ausgestattet ist.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind im Jahre 2009 modernisiert worden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet großzügigen Platz für Ihre Hobbys.
Eine Garage mit einem elektrischen Rolltor bietet Platz für Ihren PKW.
Ein Einstellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Die im Jahre 2014 installierte Photovoltaikanlagen sorgt dafür, dass Sie die Stromkosten reduzieren können.
Lage
Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In wenigen Autominuten haben Sie auch den Autobahnanschluss Richtung Braunschweig oder Richtung Bad Harzburg erreicht.
Auch die Braunschweiger Innenstadt haben Sie in 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Mit dem Bus können Sie die Braunschweiger Innenstadt auch zeitnah erreichen und somit direkt vor dem Schloss aussteigen, um dort shoppen zu gehen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Lessingstadt Wolfenbüttel liegt im südöstlichen Niedersachsen, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Nördlich der Stadt befinden sich die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg sowie nördlich die Lüneburger Heide und südlich der Harz. Durch die geografische Lage und die reizvolle Landschaft trägt die touristische Region den Namen „Nördliches Harzvorland“, in der die Lessingstadt Wolfenbüttel die herausragende Destination ist.
Ausstattung
– modernes Badezimmer mit Fenster
– modernes Gäste-WC
– voll unterkellertes Haus
– Garage mit elektrischen Rolltor
– Terrasse und großer Balkon
– pflegeleichter Garten
– Photovoltaikanlage – 4,68 kWp
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 238 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 05.12.2025
- Energieausweis gültig bis 04.12.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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