Schicke 2-ZKB Wohnung im Eichelkamp
Hauseingang
Außenansicht 2.5
Wohnzimmer 2.2_7304
Wohnzimmer/Essbereich
Schlafzimmer_7304
Küche_7304
Bad_7304
Außenansicht 3.5
Außenansicht 5.5
Außenansicht 4.5
Außenansicht Rückseite
Schicke 2-ZKB Wohnung im Eichelkamp
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 38440 Wolfsburg
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Hausgeld 229,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1958
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7304
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einem 1958 erbauten und zwischenzeitlich modernisierten Mehrfamilienhaus im Wolfsburger Eichelkamp befindet sich in ruhiger angenehmer Lage diese 2- Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8 Parteien Hauses.
Die Wohnfläche beträgt 48,34 m² und verteilt sich auf Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Die Wohnung war die letzten zehn Jahre immer gut vermietet, zum 01.03.2023 ziehen die jetzigen Mieter aus.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer nach Bedarf erzeugt. Elektro und Fenster wurden in 2005 bzw. 2015 erneuert.
Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick in die Grünanlagen.
Die Erbpacht beträgt p.a. 98,90 und läuft bis zum 27.06.2056
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wäschekeller.
Das Hausgeld beträgt 204 €, die Heizkosten(ca. 75€), sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (ca.25€) sind bereits enthalten.
Lage
Der Eichelkamp ist ein moderner Stadtteil von Wolfsburg.
Der Stadtteil befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald. Der Dunantplatz ist der zentrale Punkt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten eine Bankfiliale sowie eine Apotheke.
Die nächste Bushaltestelle und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
– Baujahr 1958
– Neue Fenster 2015
– Elektrik 2005
– Gegensprechanlage
– Glasfaser
– Kellerraum
– Wäschekeller
– Heizung: Fernwärme
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.06.2018
- Energieausweis gültig bis 01.06.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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