Top saniertes MFH am nahgelegenen Prinzenpark
Hausansicht
Ansicht Hinterhaus
Eingangsbereich Hinterhaus
Balkon Hinterhaus
Badezimmer Hinterhaus
Küche Hinterhaus
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer DG
Küche DG
Badezimmer DG
Top saniertes MFH am nahgelegenen Prinzenpark
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 38104 Braunschweig
- Kaufpreis 1.420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 534 m²
- Grundstück ca. 380 m²
- Anzahl Wohneinheiten 8
- Baujahr 1894
- Gesamtfläche ca. 534 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 9009
- Provision 5,95 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus acht Wohneinheiten. Besonderen Charme verleiht das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon.(2025)
Das Haus ist komplett unterkellert.
Im Zuge der Sanierung (2004-2019) wurden alle Leitungen (Elektrik, Frisch-und Abwasser), das Dach, das Treppenhaus, die Bäder, sämtliche Fenster und Fußböden erneuert.
Die Fassade wurde professionell aufgearbeitet, so dass das Haus in seinem alten Glanz aus der vorherigen Jahrhundertwende erstrahlt.
Des weiteren befindet sich auf dem Areal ein Hinterhaus, welches aus vier Zimmern und einem großzügigen Balkon besteht. Das Hinterhaus wurde im Zuge der Sanierung auch wärmegedämmt.
Lage
Das Objekt liegt am beliebten Prinzenpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnanbindung ist als herrvorragend zu bezeichnen; den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Ausstattung
Des Weiteren ist die Jahresnettomiete kurzfristig steigerungsfähig auf circa 78.000 €
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 24.09.2020
- Energieausweis gültig bis 23.09.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.