Gemütliche 3-Zimmerwohnung in WF-Groß Stöckheim

Blick vom Balkon
Schlafzimmer möbliert
Küche
Flur möbliert
Flur
Schlafzimmer
KindBüro
Wohnzimmer leer
P1030110
Grundriss Grundriss_7005
Grundriss Aufteilungsplan Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7005
Objektart Etagenwohnung
Lage 38304 Wolfenbüttel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 89.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Baujahr 1963
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizkosten pro Monat 40,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 235,00 €
Etage 2
0
200
>400


74
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 74 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 25.08.2023

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte drei Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist in ruhiger Wohnlage gelegen und befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhaus bestehend aus 6 Wohneinheiten.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, diese Erbpacht beträgt zur Zeit 140,88€ p.a., also umgerechnet 11,74€ monatlich

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2063.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt Laminat, das Bad und die Küche sind gefließt.

Ausstattung

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet,die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Die Rücklagen des Hauses belaufen sich auf ca. 20.000€, der Anteil der angebotenen Wohnung beläuft sich somit auf ca. 3.300€

Derzeit sind keine Instandhaltung/Wartungsarbeiten am und um das Haus geplant.

Die Heizungsanlage wurde 2016 von Öl auf eine Gaszentralheizung umgerüstet.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Wolfenbüttel, nur wenige Autominuten bis zum Stadtzentrum. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man außerdem ein Naherholungsgebiet, dass zu schönen Spaziergängen einlädt.
Auch sämtliche Autobahnanbindungen sind in Kürze zu erreichen.

Erschließung

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/2505085, Tel.: 0531/256820, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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