Schicke DHH in beliebter Lage von Königslutter

Außenansicht
Außenansicht Rückseite
WohnzimmerEssbereich 2.2
WohnzimmerEssbereich 1.2
Küche 1.3
Küche 2.3
Küche 3.3
Badezimmer EG
Badezimmer EG 2.2
Treppenaufgang Flur
Kind I
Kind II
Badezimmer OG 1.2
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Garten
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Eckdaten

Kennung 7090
Objektart Häuser
Lage 38154 Königslutter
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 315 m²
Baujahr 1999

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 90.42 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 11.08.2029

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Wohnlage von Königslutter am Elm , unweit von Braunschweig und Wolfsburg für Ihre Familie?

Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses gut gepflegte Doppelhaus.

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem 315 m² großen Erbpachtgrundstück; die monatliche Erpachtzins beträgt nur ca. 74,00 €.

Dieses gut geschnittene Haus weist eine Wohnfläche von ca 115 m² auf, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar.


Ausstattung

Im EG befinden sich die Wohndiele, das „Gäste-Bad“ inkl. Dusche, der Hauswirtschaftsraum, die Küche, sowie das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die überdachte großzügige Terrasse in den Garten, desweiteren steht hier der Kamin des Hauses, der Ihnen in den Winter- und Übergangsmonaten eine wohltuende „wollige“ wärme spenden wird.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind gefliest, einzig das Wohnzimmer vefügt über einen hochwertigen Laminat.

Die Fenster und Terrasssentüren verfügen teilweise über Rollläden.

Über die in der Diele befindliche Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoss hier befinden sich die Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Wanne.

Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet;
das Badezimmer ist gefliest.

Für Ihre PKW´s steht ein Carport, sowie drei Stellplätze vor diesem zur Verfügung.

Lage

Königslutter, die Domstadt am Elm, ist eine Kleinstadt mit ca. 16000 Einwohnern. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Sportstätten und Vereine sind ausreichend vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in den umliegenden Städten, wie Helmstedt (Kreisstadt) , Braunschweig oder Wolfsburg.

Das Objekt liegt zentrumsnah, nur ca. 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Bus- und Bahnanschlüsse sind zeitnah zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse (A2 und A39) sind ca. 6 Km entfernt. Der Elm- mit seinem herrlichen Mischwald- ist ebenfalls in kürze erreicht und lädt jederzeit zu erholsamen Spaziergängen ein.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien e.K., Celler Heerstr.30, 38114 BS, Fax: 0531/250 50 85, Tel.: 0531/50 90 03,office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Hinweise zum Energieausweis:

Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis.
Der Ausweis ist am 12.08.2019 ausgestellt und ist gültig bis 11.08.2029.
Die Energieeffizienzklasse: C
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 90,42 kWh/(m²*a).
Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Das Gebäude ist 1999 erbaut.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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