Tolles Büro mit Dachterrasse - Nähe VW

Außenansicht 1.3
Außenansicht 2.3
Außenansicht 3.3
Küche
Büro I EG
Büro II 1.2 OG
Büro II 2.2 OG
Büro III OG
Terrasse 1.2
WC
Terrasse 2.2
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss EG
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Eckdaten

Kennung 13457
Objektart Büro
Lage 38112 Braunschweig
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 805,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bianca Bertram
Immobilienberaterin für Kauf- und Mietobjekte
Mobil +49 171 2369543

Weitere Angaben

Nebenkosten 280,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kaution 2.415,00 €
Baujahr 1970
Warmmiete 1.085,00 €
Heizungsart Fernwärme
Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 115 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese sich auf der Porschestraße befindlichen Büroräume stehen ab sofort für Sie zur Vermietung bereit.

Das Erdgeschoss weist eine Bürofläche von 45 m² auf.

Das 1. Obergeschoss verfügt über 70m², zusätzlich kommen Sie von hier auf eine großzügige Terrasse, wo Sie Ihre Mittagspause genießen können.

Für schnelles Internet ist selbstverständlich auch gesorgt es liegt eine 100 MBit/s Leitung.

Die Fußböden sind gefliest und eine bereits stehende Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung

Bitte beachten Sie, dass die angeben Kaltmiete eine Nettomiete darstellt und weitere 19% Umsatzsteuer hinzukommen.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Fernwärme
- Zahlreiche Steckdosen und Kabelkanäle
- Einbauküche
- Lamelen an den Fenstern
- Kunstoff Iso-Fenster
- Neuwertige Wärmedämmung


Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Mietvertrag zustande kommen, so ist eine Makler-Courtage von 2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt. zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.

Geschäftsbedingungen

1.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2.
Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4.
Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5.
Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Lage

Porschestraße - nähe Straßenverkehr und VW FS.

Sämtliche Autobahnanbindungen sowie die öffenlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, damit wir Ihnen ohne Verzögerung das Expose zur Verfügung stellen können!

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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