Mehrfamilienhausanlage mit 22 WE in unmittelbarer Uni-Nähe von Braunschweig

Außenansicht 1.3
Außenansicht 2.3
Außenansicht 3.3
Stellplätze 1-3
Trepphaus 2.2
Treppenhaus 1.2
Musteransicht nach Aufstockung
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Grundriss Grundriss 2.OG
Grundriss Bsp. Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 7110
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 38102 Braunschweig
Wohnfläche ca. 1.280,50 m²
Kaufpreis 2.699.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Anzahl Wohneinheiten 22
Grundstücksfläche ca. 1.710 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 104.893,44 €
Baujahr 1890
Vermietbare Fläche ca. 1.280,50 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses in den 1930er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus ist in unmittelbarer Nähe zur TU-Braunschweig.

Das Objekt liegt sehr ruhig, da es ein Hinteranlegergrundstück (2.Reihe) ist.

Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Haus A
sechs Wohneinheiten

Haus B
neun Wohneinheiten

Haus C
sechs Wohneinheiten

Eine weitere Wohnung befindet sich in einem angrenzenden Hinterhaus.

Ausstattung

- Bei dieses Objekt besteht ggf.die Möglichkeit der Aufstockung
- Acht PKW Einstellplätze

- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme von BS-Energy,d.h die Abrechnung erfolgt
direkt mit den Mietern.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Lage

Der Bültenweg befindet sich am Rand des östlichen Ringgebiets, einer bevorzugten Wohnlage von Braunschweig.

Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauvillen und bietet eine Wohnqualität für gehobene Ansprüche.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Braunschweiger Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.

Der Prinzenpark ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.


Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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