Top Wohnung, mit Balkon, als Kapitalanlage, in zentraler Wohngegend

Hausansicht 1
Garten
Eingang
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schlafbereich
Grundriss Grundriss Querumerstr 001
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 9035
Objektart Etagenwohnung
Lage 38104 Braunschweig
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 38 m²
Kaufpreis 89.900,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bianca Bertram
Immobilienberaterin für Kauf- und Mietobjekte
Mobil +49 171 2369543

Weitere Angaben

Wohngeld 182,00 €
Etage 2
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich, im 2.OG., in einer Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten, zwischen den Stadtteilen Gliedmarode und Querum und somit in unmittelbarer Nähe zur TU BS.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, zu einem Mietzins von 320€ Kalt. Kurfristig ist die Miete anpassungsfähig auf 360€.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 1 Flur mit modernem Einbauschrank, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Duschbad.

Ausstattung

- Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, außer das Bad dieses ist gefliest.

- 1 Außenstellplatz,
- 1 Kellerraum
- 1 Wäschekeller

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Lage

Der Stadtteil Gliesmarode liegt idyllisch nahe des Querumer Forstes und des Naturschutzgebietes Riddagshausen. Durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Ortsteil Querum hat mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien,Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/2505085 Tel.: 0531/50 90 03, info@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Mehrfamilienhausanlage mit 22 WE in unmi…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38102 Braunschweig
  • Kaufpreis 2.890.000,00 €
Top

Top gepflegtes RMH in Feldrandlage in SZ…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 38228 Salzgitter
  • Kaufpreis 245.000,00 €
Top

Frisch sanierte und voll möblierte Singl…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 38114 Deutschland-Braunschweig
  • Kaufpreis 129.000,00 €
Neu

Idyllisches Wohnen in Baddeckenstedt

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 38271 Baddeckenstedt
  • Kaufpreis 188.000,00 €

Solides Einfamilienhaus in bevorzugter L…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 38110 Braunschweig
  • Kaufpreis 378.000,00 €

Top Wohnung, mit Balkon, als Kapitalanla…

  • Etagenwohnung
  • ca. 38 m²
  • 38104 Braunschweig
  • Kaufpreis 89.900,00 €

Ruhig gelegenes 1-Zimmer Appartment in B…

  • Hochparterre
  • ca. 35,22 m²
  • 38118 Braunschweig
  • Kaufpreis 95.000,00 €

Ehemalige Offizierskaserne in Grasleben-…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38368 Grasleben
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Top saniertes MFH mit Ausbaureserve am n…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38104 Braunschweig
  • Kaufpreis 1.525.000,00 €

Schicke DHH in beliebter Lage von Königs…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 38154 Königslutter
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 210 m²
  • 38124 Braunschweig
  • Kaufpreis 509.000,00 €

Top-2-Zimmer-Wohnung in Querum

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 38108 Braunschweig
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Solides DHH freut sich auf neue Eigentüm…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 38122 Braunschweig
  • Kaufpreis 469.000,00 €