Top Wohnung, mit Balkon, als Kapitalanlage, in zentraler Wohngegend

Hausansicht 1
Garten
Eingang
Wohnzimmer
Bad
Küche
Schlafbereich
Grundriss Grundriss Querumerstr 001
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Eckdaten

Kennung 9035
Objektart Etagenwohnung
Lage 38104 Braunschweig
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bianca Bertram
Immobilienberaterin für Kauf- und Mietobjekte
Mobil +49 171 2369543

Weitere Angaben

Wohngeld 182,00 €
Etage 8
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1973
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich, im 2.OG., in einer Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten, zwischen den Stadtteilen Gliedmarode und Querum und somit in unmittelbarer Nähe zur TU BS.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, zu einem Mietzins von 285,-€ Kalt. Kurfristig ist die Miete anpassungsfähig auf 360€.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 1 Flur mit modernem Einbauschrank, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Duschbad, dieses wurde vor 6 Jahren erneuert.

Ausstattung

- Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, außer das Bad dieses ist gefliest.

- 1 Außenstellplatz,
- 1 Kellerraum
- 1 Wäschekeller

Lage

Der Stadtteil Gliesmarode liegt idyllisch nahe des Querumer Forstes und des Naturschutzgebietes Riddagshausen. Durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Ärzte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Ortsteil Querum hat mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien,Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/2505085 Tel.: 0531/50 90 03, info@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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