Eckdaten
| Kennung |
7116 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
38114 Braunschweig |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 100 m² |
| Kaufpreis |
355.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Baujahr |
1900 |
| Letzte Modernisierung |
2014 |
| Einbauküche |
ja |
| Etagenzahl |
4 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Heizkosten pro Monat |
120,00 € |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 12 m² |
| Kellerfläche |
ca. 12 m² |
| Etage |
2 |
| Wohngeld |
180,00 € |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
134 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
09.10.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( Baujahr um 1900) in netter Nachbarschaft.
Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 100m² und bietet genug Platz für eine kleine Familie.
Es gibt ein Kinderzimmer/Büro, ein geräumiges Schlafzimmer und ein hellen und offenen Wohnzimmer-/Essbereich an der die offene Küche grenzt.
Von hier aus gelangen Sie an den angrenzendem Balkon, der in allen Jahreszeiten Erholung bietet.
Zur Wohnung gehört ein Keller-, ein Stellplatz kann seperat angemietet werden. Das Hausgeld beträgt 180,-- €.
Die derzitigen Kosten für Strom und Gas betragen 120€ monatlich.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an! Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
- Dusch-& Wannenbad
- offener Wohn-& Essbereich
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig in einer schönen, familienfreundlichen Wohnanlage.
Bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur einige Minuten. Daher ist eine gute Infrastruktur selbstverständlich. Ärzte, Schulen, Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Erschließung
Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Sonstiges
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
