Solides Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von BS-Bevenrode

Hausansicht
Gartenblick
Wohnzimmer
Zimmer im EG
Küche
Badezimmer im EG
Flur  Eingangsbereich
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 3 im OG
Badezimmer im OG
Flur im OG
Garage
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1014
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 38110 Braunschweig
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 378.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Brandes
Immobilienberater & Prokurist
Tel. +49 531 256820
Mobil +49 171 6444518

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Kellerfläche ca. 75 m²
Grundstücksfläche ca. 980 m²
Baujahr 1969
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Platz für die nette Familie bis zu 3 Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Abstellraum.Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, und ein weiterer Abstellraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit eine Nutzfläche von ca. 75 qm.

Die Immobilie wird beheizt durch eine alte Ölzentralheizung, die durch eine neue Heizung zu ersetzen ist.

Im Obergeschoss sind die isoverglasten Fenster mit Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über eine Dusche.

Erwähnenswert ist, dass das Dach 2004 erneuert worden ist.

Der in der Grundrisszeichnung des Dachgeschosses eingezeichnete Balkon ist nicht vorhanden, sondern lediglich als Vorschlag zu verstehen, dort einen Balkon später zu platzieren


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Ausstattung

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Lage

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Bevenrode ist ein Dorf in Südostniedersachen, das seit der Auflösung des Landkreises Braunschweig am 1.3.1974 ein Stadtteil der Stadt Braunschweig ist.
Bevenrode liegt an der Landesstraße L293 und an der Kreisstraße K31 und hat die Nachbargemeinden Waggum, Bechtsbüttel, Abbesbüttel, Grassel, Wendhausen, Hondelage und Querum.

Verkehrstechnisch wird Bevenrode von den Buslinien 424 und M13 bedient. Seit dem 15.11.2010 ist durch den Ausbau des Flughafens Braunschweig- Wolfsburg und der damit verbundenen Kappung der Grasseler Straße eine geänderte Verkehrsführung zur Erreichung der Ortsteile Querum und Gliesmarode und des östlichen Ringgebietes der Stadt Braunschweig entstanden.

Infrastrukturell sind ein Friseurgeschäft(seit 1994), ein Fliesenleger(seit 1997), eine Autowerkstatt, eine Praxis für Physiotherapie, ein Buchhandelsunternehmen und ein Kiosk mit Pizzeria(seit 2005) zu erwähnen. Zuständige Grundschule ist seit 1969 die Grundschule Waggum, zu der ein Bus-Fahrdienst besteht. Für Kleinkinder gibt es seit 1969 den evangelisch-lutherischen Kindergarten in Bevenrode mit 35 Plätzen im Gebäude der ehemaligen "neuen Schule".

Als Vereine und Gemeinschaften sind die Freiwillige Feuerwehr Bevenrode von 1874, die Sportgemeinschaft (SG) Bevenrode von 1963, der VWE Verband Wohneigentum (früher: Siedlerbund) von 1961, der Seniorenkreis Bevenrode sowie einige andere Gruppen aktiv.

Quellen:
(1) Hildebrand, Heinz: 750 Jahre Bevenrode. Festschrift. Eigendruck 1981
(2) Baudenkmale in Niedersachsen, Stadt Braunschweig, Teil2, Hameln 1996, Niemeyer Verlag

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

Weitere Immobilien

Top

Mehrfamilienhausanlage mit 22 WE in unmi…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38102 Braunschweig
  • Kaufpreis 2.890.000,00 €
Top

Top gepflegtes RMH in Feldrandlage in SZ…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 38228 Salzgitter
  • Kaufpreis 245.000,00 €
Top

Frisch sanierte und voll möblierte Singl…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 38114 Deutschland-Braunschweig
  • Kaufpreis 129.000,00 €
Neu

Idyllisches Wohnen in Baddeckenstedt

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 38271 Baddeckenstedt
  • Kaufpreis 188.000,00 €

Solides Einfamilienhaus in bevorzugter L…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 6 Zimmer - ca. 145 m²
  • 38110 Braunschweig
  • Kaufpreis 378.000,00 €

Top Wohnung, mit Balkon, als Kapitalanla…

  • Etagenwohnung
  • ca. 38 m²
  • 38104 Braunschweig
  • Kaufpreis 89.900,00 €

Ruhig gelegenes 1-Zimmer Appartment in B…

  • Hochparterre
  • ca. 35,22 m²
  • 38118 Braunschweig
  • Kaufpreis 95.000,00 €

Ehemalige Offizierskaserne in Grasleben-…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38368 Grasleben
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Top saniertes MFH mit Ausbaureserve am n…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38104 Braunschweig
  • Kaufpreis 1.525.000,00 €

Schicke DHH in beliebter Lage von Königs…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 38154 Königslutter
  • Kaufpreis 215.000,00 €

Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von…

  • Häuser
  • 8 Zimmer - ca. 210 m²
  • 38124 Braunschweig
  • Kaufpreis 509.000,00 €

Top-2-Zimmer-Wohnung in Querum

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 38108 Braunschweig
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Solides DHH freut sich auf neue Eigentüm…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 100 m²
  • 38122 Braunschweig
  • Kaufpreis 469.000,00 €