Ideal für Senioren - Ihr Traumhaus auf einer Ebene in Toplage von Vechelde

Gartenansicht
Vorderansicht
Terrasse 1
Terrasse 2
Garten
Gartenhaus
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 3
Arbeitszimmer
Küche
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Badezimmer - Bild 1
Grundriss Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss Grundriss - Keller
Badezimmer - Bild 2
Gäste-WC
Flur
Kellerflur
Partykeller
Küche im Wohnkeller
Wäschekeller
Neuwertige Heizung
Badezimmer im Wohnkeller
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Eckdaten

Kennung 131314
Objektart Bungalow
Lage 38159 Vechelde
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 485.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bianca Bertram
Immobilienberaterin für Kauf- und Mietobjekte
Mobil +49 171 2369543

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1990
Grundstücksfläche ca. 526 m²
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 193.19 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.06.2030

Objektbeschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein traumhaftes Bad und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zutritt zur Terrasse und Garten.
Der komplette Keller hat Wohncharakter, alle Kellerräume sind gefliest. Es befinden sich eine weitere Einbauküche, ein Duschbad, ein Wäschekeller sowie ein Partykeller im Kellergeschoss.

- großzügige Garage
- Kaminanschluß
- Elektrische Rollläden
- Sprossenfenster
- Gartenbrunnen
- Einbauküchen
- neuwertige Heizung
- Glastüren
- hochwertige Markise
- zwei Terrassen
- Gartenaus

Wie schon oben erwähnt, verfügt dieser altersgerechte Bungalow über zwei Terrassen, die beide vom Wohnzimmer begehbar sind.

Die kleinere Terrasse hat eine Fläche von ca. 16 qm, ist östlich ausgerichtet, so dass Sie dort morgens herrlich frühstücken können.

Die größere Terrase hat eine Fläche von ca. 39 qm, ist südlich ausgerichtet, so dass Sie dort bei herrlichem Sonnenschein Ihren Kaffee nachmittags genießen können oder abends dort Ihre Freunde zum Grillen einladen können.

Ausstattung

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu mbezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt achen und etwaige Maklerdienste Dritter ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer Wohnsiedlung von Vechelde zwischen weiteren Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Durch die zentrale Ortslage fehlt es Ihnen an keiner Bildungseinrichtung. Von zahlreichen Kindergärten für die kleinsten Familienmitglieder, über die Grundschule zu allen weiterführenden Schulen wie das Gymnasium, und die Haupt- und Realschule ist alles fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bis in das Zentrum sind es ebenfalls nur wenige Minuten. In der Gemeinde gibt es verschiedene Arztpraxen einschließlich Fachärzten wie Zahnarzt, Augenarzt und natürlich Allgemeinmediziner sowie drei Apotheken und diverse Praxen im Bereich Fitness, Wellness und Physiotherapie.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur des Ortes sind alle Einkäufe des täglichen Bedarfs hier problemlos zu erledigen. In Vechelde gibt es diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen,wie z.B. ein Hallenbad und verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen. Das große Fachmarktzentrum in dem sich ein Rewe-Markt, ein ALDI, ein Lidl, ein Penny, McDonalds, ein DM-Drogeriemarkt sowie ein Bäckerladen finden lassen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erkwiderrufenlärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu , informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe ZahlungWiderrufsrechts hinsicentspricht.htlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung smittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des

Sonstiges

Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die DienstleistHinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr ung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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