Top gepflegtes Reihenendhaus im beliebten BS-Rautheim

Wohnzimmer 1.3
Wohnzimmer 2.3
Außenansicht
Wohnzimmer 3.3
Flur 1.2
Küche
Flur 2.2
Gäste WC
Treppenaufgang
Badezimmer
Gartenansicht
Terrasse 2.2
Terrasse 1.2
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss EG 7150
Grundriss Grundriss OG 7150
Kind I
Kind II Gast Büro
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 7150
Objektart Häuser
Lage 38126 Braunschweig
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126,15 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2003
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 412 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85.96 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 12.08.2030

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle 2003 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Braunschweig- Rautheim.
In Rautheim ist inzwischen fast alles vorhanden; Ein Einkaufsmarkt, eine Apotheke und ein Kindergarten sind nur einige Beispiele.

Die Wohnfläche des Hauses (126 m²) verteilen sich auf fünf Wohnräume, ein Gäste WC, ein HWR, die Küche sowie das Badezimmer.

Durch das lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer kommen Sie auf die großzügige und überdachte Holzterrasse. Diese lädt direkt zum Entspannen oder auf ein spontanes „Grillerchen“ mit Freunden oder Verwandten ein.

Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Räume, sowie das Badezimmer.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im EG

- Erdgeschoss komplett gefliest

- Obergeschoss alle Wohnräume mit Laminat ausgestattet

- überdachte Terrasse

- pflegleichter Garten

- KFZ-Einstellplatz

- Rollladen

- Einbauküche

Lage

Rautheim ist Bestandteil des Stadtbezirkes 213 – Südstadt-Rautheim-Mascherode und bildet den statistischen Bezirk 70 der Stadt Braunschweig. Rautheim liegt an der A39, Abfahrt Braunschweig-Rautheim, sowie an der B1. Der Ort wächst allmählich durch die neuen Baugebiete Roseliessiedlung und Heinrich-der-Löwe-Siedlung Richtung Südstadt und Lindenbergsiedlung.
Quelle: Wikipedia

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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