Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Seitenstrasse von Salzgitter-Thiede

Hausansicht 1
Hausansicht 2
Terrasse
Bad 1
Einliegerwohnung
Wohnzimmer
Hausansicht 3
Keller
Schlafzimmer
Bad2
Küche
Garten
Grundriss Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 9090
Objektart Häuser
Lage 38239 Salzgitter-Thiede
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Bianca Bertram
Immobilienberaterin für Kauf- und Mietobjekte
Mobil +49 171 2369543

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Baujahr 1973
Grundstücksfläche ca. 750 m²
Kellerfläche ca. 110 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der Bungalow hat im Erdgeschoß , 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Wannenbad mit Fenster 1 Duschbad und 1 Küche.
Des weiteren gehören eine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad zu dem Haus.
Der Keller besteht aus 1 Hobbyraum, 2 Vorratskeller,1 Duschbad, und 1 Heizungskeller. Die Deckenhöhe beträgt 2,30 m.

Der Bungalow hat eine eine Wohnfläche von ca.110 m².
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca.30 m².

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Kontaktaufnahme:

Bitte fragen Sie ausschließlich via Kontaktformular an.
Füllen Sie dieses bitte vollständig aus (Name,Anschrift,Telefonnummer)
Nach Erhalt des Exposes ist Frau Bianca Bertram Ihre Ansprechpartnerin.
Vereinbaren Sie mit ihr bitte einen Besichtigungstermin am Besten telefonisch:

Mobil 0171-236 95 43

Ausstattung

-Kamin
-Außenkamin
-Carport
-teilweise Holzfenster, teilweise Kunstoff-Isolierfenster neu
-Öl-Heizung von 2005
-separater Kellerausgang
-nicht einsehbarer, großzügiger Garten
- Einliegerwohnung 30 m²
-Fassade gedämmt
-Leitungen sind alt

Lage

Salzgitter-Thiede besitzt eine gute Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindungen durch die BAB 39 und 395, sowie Busverbindungen nach Braunschweig und Wolfenbüttel. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erkwiderrufenlärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu , informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe ZahlungWiderrufsrechts hinsicentspricht.htlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung smittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des

Bebaubarkeit

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu mbezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt achen und etwaige Maklerdienste Dritter ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Sonstiges

Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die DienstleistHinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr ung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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