Erfüllen Sie Ihren Traum - Wohnhaus mit großem Potenzial bei Meine

Außenansicht Rückseite
Außenansicht
Eingangsbereich 2.2
Wohnzimmer Wohnung I
Essbereich Whg. I
Wohnzimmer Whg. I 3.3
Küche Wohnung I
Schlafzimmer Wohnung I
Büro Wohnung I
Wohnzimmer Wohnung II
Wohnzimmer 2.2 Wohnung II
Küche Wohnung II
Badezimmer Wohnung II
Flur- Wohnung 1.OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss 1.OG
Badezimmer Wohnung 1.OG 2.2
Badezimmer Wohnung 1.OG
Büro Wohnung 1.OG
Schlafzimmer Wohnung 1.OG
Impression Garten 2.2
Garagen
Impression
Gartenansicht
Impression
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 7153
Objektart Häuser
Lage 38527 Meine
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 318,58 m²
Kaufpreis 590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.601 m²
Baujahr 1992
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 4
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 8
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Letzte Modernisierung 2011
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 4

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 184.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 11.11.2030

Objektbeschreibung

Dieses mehr als großzügige Mehrgenerations -/ bzw. Dreifamilienhaus steht auf einem wunderschönen 1601 m² großen Eigentumsgrundstück in Ohrenhorst ( Meine)

Der Kern des Altbaus gehöret zu einem Resthof. Das Gebäude ab 1982 umfassend saniert, modernisiert und 1988 mit einem Anbau an der Westseite ausgebaut. 2011 wurde das Dach (Pultdach) erneuert . Gleichzeitig wurde eine großzügige Terrasse geschaffen. (Wohnfläche 127 m²)

Das Zweifamilienhaus, sowie die Doppelgarage und der Unterstellplatz sind 1992/1993 erbaut worden.

Das Erdgeschoss wird zur Zeit selbst bewohnt,; die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt monatlich 604,73 €.

Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 105 m² verfügt über einen sehenswerten Wintergarten.

Die 3,5 Zimmer- Obergeschosswohnung verfügt einen Balkon mit einer herrlichen Aussicht.

Die beiden Gebäude sind im Erdgeschoss miteinander verbunden und können somit auch unproblematisch von einer großen Familie bewohnt werden.

Sind Sie selbststädig und benötigen Platz für Ihr Büro ? Auch hier bleiben keine Wünsche offen!

Bei diesem Objekt sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Vielzahl der Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zunehmend attraktiver, da jegliches Potenzial ausgeschöpft werden kann.

Beide Häuser werden zentral vom Neubau aus beheizt. Eine 10 m² große Solaranlage speist einen
600 l Speicher, der als Puffer für die Heizungsanlage dient und dem das Brauchwasser mit einem Wärmetauscher entnommen wird. Die Heizungsanlage wurde 2012 durch einen wasserführenden Kaminofen ergänzt.

Die Elektroanlage wurde 1992 modernisiert.

Der wesentliche Energieträger der beiden Gebäude ist Erdgas.

Der Jahresverbrauch beträgt ca. 30.000 kw/h.

Ausstattung

- wasserführender Kaminofen

- Solaranlage

- Wintergarten

- zwei Garagen

- acht Einstellplätze

- großzügiger Garten


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Lage

Ohnhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine mit rund 100 Einwohnern. Ohnhorst befindet sich in der Samtgemeinde Papenteich des Landkreises Gifhorn.

Meine ( 5 Autominuten entfernt) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium).
Die Gemeinde hat ca. 8.500 Einwohner.

Die Städte Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig sind zwischen 12 und 20 Kilometer entfernt und sind somit in unter 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

HINWEIS:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Immobilien

Top

Frisch sanierte und voll möblierte 3-Zim…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 60,47 m²
  • 29223 Celle
  • Kaufpreis 139.000,00 €
Top

Seltene Gelegenheit 4-Zimmer Penthouse m…

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 146,45 m²
  • 38112 Braunschweig
  • Kaufpreis 680.000,00 €
Top

Extravagante 3-Zimmer- Erdgeschoss ETW …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 91 m²
  • 38112 Braunschweig
  • Kaufpreis 377.000,00 €
Top

Traumhafte 2- Zimmer ETW mit großzügiger…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75,50 m²
  • 38112 Braunschweig
  • Kaufpreis 317.000,00 €
Top

Erfüllen Sie Ihren Traum - Wohnhaus mit …

  • Häuser
  • 13 Zimmer - ca. 318,58 m²
  • 38527 Meine
  • Kaufpreis 590.000,00 €

Top Wohnung mit großzügiger Loggia im Ze…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 96 m²
  • 38100 Braunschweig
  • Miete 770,00 € + NK

Top gepflegtes Reihenendhaus im beliebte…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 126,15 m²
  • 38126 Braunschweig
  • Kaufpreis 449.000,00 €

Gepflegte Wohnung in Braunschweig-Westst…

  • sonstiger Wohnungstyp
  • 2 Zimmer - ca. 68 m²
  • 38120 Braunschweig
  • Kaufpreis 157.000,00 €

VERKAUFT - Großzügige Doppelhaushälfte i…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 159 m²
  • 38122 Braunschweig
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Eine besondere Immobilie zum Wohnen und …

  • Zweifamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 197 m²
  • 38159 Vechelde
  • Kaufpreis 325.000,00 €

Großzügiges EFH in GF-Winkel

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 200 m²
  • 38518 Gifhorn
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Großzügiges Grundstück im Zentrum von Wa…

  • ca. 930 m²
  • 29664 Walsrode
  • Kaufpreis 269.000,00 €