RESERVIERT - Großzügige Doppelhaushälfte in guter Lage von BS-Broitzem

Gartenansicht
Blick in den Garten
Hausansicht - Bild 1
Hausansicht - Bild 2
Terrssse
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Arbeits- bzw. Gästezimmer
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Gäste-WC mit Dusche
Flur im EG
Arbeitszimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Schlafzimmer im OG
Duschbad im Keller
Keller
Keller
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Eckdaten

Kennung 1032
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 38122 Braunschweig
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Brandes
Immobilienberater & Prokurist
Tel. +49 531 256820
Mobil +49 171 6444518

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 576 m²
Baujahr 1992
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Kellerfläche ca. 81 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 50 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 30.10.2030

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Wohnlage Braunschweigs für Ihre Familie? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Broitzem.

Das von der Firma Haake als Fertigbau in Holztafelbauweise errichtete Gebäude steht auf einem 576 m² großen Eigentumsgrundstück. Es weist eine Wohnfläche von ca 159 m² auf, die sich auf 5 Zimmer verteilen.

Im EG befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, das zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die großzügige Terrasse in den Garten. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Über die in der Diele befindliche Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoss befindlichen Schlafräume sowie in das dort befindliche Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.

Für Ihre PKWs stehen ein Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.


Ausstattung

- großzügiger Garten

- neuwertige Einbauküche von 2012

- Brennwerttherme von 2012

- EG: Parkettboden im Wohnzimmer, Flur, Küche, Gäste-WC gefliest, Arbeitszimmer im EG mit Teppichboden
- OG: Schlafräume und Flur mit Laminat ausgestattet, Badezimmer gefliest
- DG: ausgebaut, Fußboden mit Teppichboden ausgestattet
- Keller: hauptsächlich bis auf einen Raum gefliest
- insgesamt 3 Badezimmer: im Keller ein Duschbad, Duschbad im EG, Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG

- große Garage plus Abstellraum für Gartengeräte

- große Terrasse vom Wohnzimmer begehbar, teilweise überdacht

- Gerätehaus im Garten

Lage

Der Stadtteil Broitzem verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Ein Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie die Dinge für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Eine hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn sowie an die A39 in Richtigung Wolfsburg, Hannover, Berlin sowie in Richtung Salzgitter, Kassel sind gegeben.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Braunschweig ist ebenfalls sehr gut, sei es in die Braunschweiger Innenstadt oder zum Braunschweiger Hauptbahnhof. In wenigen Minuten erreichen Sie die genannten Ziele mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Sonstiges

HINWEIS:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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