Gepflegte Wohnung in Braunschweig-Weststadt

Wohnzimmer - Bild 2
Wohnzimmer - Bild 2
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Diele
Badezimmer1
Badezimmer2
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Eckdaten

Kennung 1034
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 38120 Braunschweig
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Brandes
Immobilienberater & Prokurist
Tel. +49 531 256820
Mobil +49 171 6444518

Weitere Angaben

Heizkosten pro Monat 120,00 €
Kellerfläche ca. 12 m²
Wohngeld 340,00 €
Kaufpreis pro m² 2.353,00 €
Baujahr 1972
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 147.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 25.07.2028

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung für sich oder suchen Sie eine Wohnung als Kapitalanlage, um Ihr Geld sinnvoll und sicher anzulegen?

Hier ist beides möglich; die Wohnung ist frei und kann somit für beide Varianten genutzt werden.

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause mit genügend Platz für Paare oder Single. Großzügiges Wohnen auf rund 68 m² im 1.Obergeschoss. Zwei Zimmer, eine Diele zum Verweilen und Essen neben der Küche.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß,da ist auch noch Platz für einen Esstisch.
Dazu gehört noch ein großzügiger, überdachter Süd-Balkon mit Sonne von Mittag bis zum Abend.

Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schlafzimmerschrank.

Eine Badezimmer mit Badewanne.

Ein zweites Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.

Eine Küche zm Kochen und Backen; die ältere Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.


DATEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH

Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
ausgestellt: 26.07.2018 - gültig bis 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 147,6 kWh/( m² *a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

GEBÄUDE: Mehrfamilienhaus
BÖDEN: Laminat im Wohnzimmer,Schlafzimmer und Diele; beide Badezimmer und Küche gefliest
BAD: Tageslichtbadezimmer - ein Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken und Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluß; das zweite Badezimmer mit Waschtisch,Spiegel und Toilette
KÜCHE: Einbauküche
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Weiße Kunstofffenster mit Rollläden
BALKON: Südausrichtung
SONSTIGES: Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im beliebten Elbeviertel ! Nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Westpark mit dem angrenzenden Timmerlaher Busch. Viel Natur mit Freizeitfläche für Beachvolleyball, Fußball, Basketball, Skaterbahn... nur wenige Fußminuten entfernt.
Viele lieben diesen Teil der Braunschweiger Weststadt, da diese Lage eine Menge Vorteile optimal vereint: Viel Grün, auch zwischen den Häusern, und alles was man zum Leben braucht, ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen: Einkaufszentrum, Apotheke, verschiedene Arztpraxen, Schule und Kindergarten.Optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum besteht durch Busse und Straßenbahnen. Man kommt hier auch gut ohne Auto aus. Für Pendler ist die Autobahn aber ebenfalls schnell zu erreichen.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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