Gepflegte 3-Zimmer- Wohnung in beliebten BS-Lehndorf

Außenansicht Rückseite
Außenansicht Front
Flur I
Wohnzimmer 1.3
Wohnzimmer 2.3
Balkon
Küche 1.2
Küche 2.2
Bad 1.2
Bad 2.2
Flur II
Schlafzimmer 1.2
Schlafzimmer 2.2
Kind  Gast 1.2
Grundriss Grundriss 7174
Kind  Gast 2.2
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Eckdaten

Kennung 7174
Objektart Etagenwohnung
Lage 38116 Braunschweig
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,22 m²
Kaufpreis 209.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2011
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 11
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Baujahr 1972
Etage 4
Wohngeld 490,00 €
Kellerfläche ca. 9 m²

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 21.09.2028

Objektbeschreibung

Hier können Sie eine Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 198 Wohneinheiten mit 9 Eingängen erwerben. Durch den Kauf treten Sie in eine Eigentümergemeinschaft mit 188 Eigentümern ein.

Die 87,22 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine klassische Küche und zwei kleinen Fluren.

Im Tageslichtbad mit Badewanne ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Loggia bietet Ausblick nach Westen ins Grüne.

Ausstattung

- Personenaufzug

- Loggia

- Einbauküche

- Einbauschränke

- Kellerraum

- Stellplatz


Pflichtangaben gem. GEG 2020:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 81 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lehndorf in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Braunschweig. Die Immobilie liegt damit in einer ausgezeichneten Stadtlage. Die Innenstadt ist in 5 Autominuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten in der Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt.

Die Infrastruktur ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen, da sich Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe befinden. Aber auch die Wege in der Natur sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westpark, eine Parkanlage und ein Naherholungsgebiet im Westen der Stadt Braunschweig.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 256 820, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Telefax, E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden
Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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