Charmante 3-Zimmer- Wohnung im beliebten Heidberg

Außenansicht Front
Außenansicht Rückseite
Wohnzimmer
Bad
Küche
Büro Kind
Flur 2.2
Flur 1.2
Balkon
Treppenhaus
Hauseingang
Grundriss Grundriss_1040
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Eckdaten

Kennung 1040
Objektart Etagenwohnung
Lage 38124 Braunschweig
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,44 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

BRANDES-IMMOBILIEN e.K
Celler Heerstraße 30
38114 Braunschweig
Deutschland
Tel. +49 531 256820

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1966
Wohngeld 265,00 €
Etage 1
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Letzte Modernisierung 2019
0
200
>400


134
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.06.2028

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, in die Sie sofort einziehen können?
Dann ist diese Eigentumswohnung genau die Richtige für Sie.

Die hier angebotene 3- Zimmer Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien in begehrter und ruhiger Lage von Braunschweig-Heidberg.

Sie betreten die Wohnung im 1. OG über das gepflegte Treppenhaus und gelangen somit in die einladende Diele, von welcher Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Diese bietet Platz für eine Garderobe und eine Abstellkammer, die weitere Staumöglichkeiten bereithält.

Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 72,5 m². Aufgrund ihrer günstigen Ausrichtung präsentieren sich alle Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Dank kluger Architektenplanung sind die Räume vorteilhaft aufgeteilt.

Die Wohnung selbst verfügt über der sehr gut geschnittene Räume. Im Wohn/Esszimmer mit ca. 20 m² haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 6 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Schlafzimmer mit ca. 16,50 m², dem Kinderzimmer mit 11,50 m² und dem Flur mit ca. 7,40 m² ist ein hochwertiger Laminat verlegt . Das Badezimmer mit ca. 3,30 m² sowie die Küche mit ca. 7,10 m² sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Im Keller finden Sie ihren eigenen großflächigen Kellerraum mit ca. 20 m²
sowie die Gemeinschaftsräume (Abstellraum) für Fahrräder.
Dem Dachboden sind ein eigener privater Abstellraum sowie Gemeinschaftsräume (Wäsche/ Trockenraum) zugeordnet.

Die gesamte Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme.

Ausstattung

- Grunderneuerte Elektrik

- Einzugsfertige schöne 3-Zimmer-Wohnung

- Großzügige Raumaufteilung

- Helle und vorteilhafte Räume

- Sonniger großer Balkon nach Westen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- großer Kellerraum

- Fahrrad- und Trockenraum

Lage

Der Braunschweiger Stadtteil Heidberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt; auch mit dem Fahrrad sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum von Braunschweig; ebenso erreichen Sie mit Bus und Straßenbahn zeitnah den Hauptbahnhof sowie die City von Braunschweig.

Das Schulzentrum, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind zu Fuß erreichbar.

Außerdem gibt es ein modernes Sport-Hallenbad in der Nähe.

Die nächste Autobahnanschlußstelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Fazit: Die Infrastruktur ist hervorragend!

Das Naherholungsgebiet mit den Heidbergsee lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 256 820, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Telefax, E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden
Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

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