Kleines Büro/Ladenraum im beliebten BS-Lehndorf

Außenansicht
BüroLadenraum 1.3
BüroLadenraum 2.3
BüroLadenraum 3.3
WC
Grundriss Grundriss 71657166
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Eckdaten

Kennung 7165
Objektart Büro& Lagergebäude
Lage 38116 Braunschweig
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 26 m²
Miete zzgl. NK 290,00 €
Provision für Mieter 1) 357,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Warmmiete 350,00 €
Bezugstermin 01.08.2021
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Nebenkosten 70,00 €
Kaution 600,00 €
Bürofläche ca. 25 m²
Baujahr 1972

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.04.2028

Objektbeschreibung

Hier angeboten wird eine 26 m² große Gewerbefläche in einem 1972 erbautem Wohn-und Geschäftshaus in Braunschweig- Lehndorf.

Der zu vermietende Raum ist 25m² groß, von dem Raum geht ein WC ab, auf dieses entfällt ca. 1m².

Die Einheit war zuletzt seit 26 Jahren vermietet, sodass hier ein wenig Renovierugsbedarf besteht. Der Eigentümer ist hier nach Absprache ggf. bereit etwas zu modernisieren.

Ausstattung

- kleines WC

- ca. 7m² Schaufensterfläche

- Teppichboden

- Heller Raum

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lehndorf in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Braunschweig. Die Immobilie liegt damit in einer ausgezeichneten Stadtlage. Die Innenstadt ist in 5 Autominuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten in der Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt. Die Infrastruktur ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen, da sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe befinden. Aber auch die Wege in die Natur sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westpark, eine Parkanlage und ein Naherholungsgebiet im Westen der Stadt Braunschweig.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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