Gepflegtes Reihenhaus in guter Lage von SZ-Lebenstedt - Nähe Salzgittersee

Gartenansicht
Vorderansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Gardrobe
Badezimmer im OG
Kinder- od. Arbeitszimmer 1
Kinder- od. Arbeitszimmer 2
Schlafzimmer - Bild 1
Schlafzimmer - Bild 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 1037
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38226 Salzgitter
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Brandes
Immobilienberater & Prokurist
Tel. +49 531 256820
Mobil +49 171 6444518

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Grundstücksfläche ca. 187 m²
Kellerfläche ca. 51 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 211.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.06.2031

Objektbeschreibung

Information:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Internetportale mit kompletter Anschrift, Name und Telefonnummer!

Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt für Ihre Familie?

Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte und solide Reihenhaus mit Terrasse und einem kleinen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine kleine Terrasse in den Garten mit der Möglichkeit, die Sonne von morgens bis abends dort zu genießen.

Alle Räume sind über den Flur erreichbar.

Über die im Flur befindliche Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoss gelegenen Schlafräume und in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist.

Ausstattung

- pflegeleichter Garten

- isoverglaste Kunststofffenster

- Rollläden

- Gä-WC

- großes Badezimmer - Fliesen aus dem Baujahr - mit Badewanne und Fenster

- alte Einbauküche

- großer Keller

- Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998

- Elektrik aus dem Baujahr

Das Haus steht zur Zeit leer und kann nach Kauf selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Lage

Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen.

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Innenstadt; ebenso erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeitnah den Hauptbahnhof sowie die City von Salzgitter-Lebenstedt.

Das Schulzentrum, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahnanschlußstelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Fazit: Die Infrastruktur ist hervorragend!

Der Salzgittersee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und diversen Wasseraktivitäten ein.

Der Salzgittersee ist das Wassersportzentrum Südostniedersachsens. Mit seinen 75 Hektar und einer Nord-Süd-Ausdehnung von 2.120 Metern gilt er als Revier für Segler, Surfer, Ruderer und Kanuten.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 256 820, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Telefax, E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden
Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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