Sehr gepflegtes Haus in guter Lage - Nähe Salzgittersee

Gartenansicht
Gartenblick
Terrasse - Bild 1
Terrasse - Bild 2
Gartenhaus
Wohnzimmer - Bild 1
Wohnzimmer - Bild 2
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Gäste-WC
Große Wohndiele - Bild 1
Große Wohndiele - Bild 2
Zimmer im OG
Zimmer 2 im OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Zimmer 3 im OG
Abstellraum
Badezimmer - Bild 1
Badezimmer - Bild 2
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 1038
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38226 Salzgitter
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,38 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ralf Brandes
Immobilienberater & Prokurist
Tel. +49 531 256820
Mobil +49 171 6444518

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 343 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1962

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.06.2031

Objektbeschreibung

Information:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Internetportale mit kompletter Anschrift, Name und Telefonnummer!

Sie suchen ein neues Zuhause in einer guten Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt für Ihre Familie?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses sehr gepflegte und schon modernisierte Reihenhaus mit großer Terrasse (teilweise überdacht) und einem ansprechenden Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, eine große Wohndiele, die Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse in den Garten. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abend genießen.

Im hinteren Garten befindet sich ein Gerätehaus, so dass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre Gartengerätschaften zu lagern und Ihre Fahrräder bequem abzustellen, vor Wind und Regen geschützt.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist.

Alle Räume sind über die große Wohndiele erreichbar.

Über die in der Diele befindliche Treppe gelangen Sie in die im Obergeschoss gelegenen Schlafräume und in das Badezimmer, das mit einer Dusche und Fenster ausgestattet ist. Ferner befindet sich auf dieser Etage ein Abstellraum, der als Ankleidezimmer optimal genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Raum für Sie, um Ihren Hobbys nachgehen zu können.

Ausstattung

- modernisiertes Badezimmer (2006) mit Dusche und Fenster

- modernisiertes Gäste-WC (2006)

- Elektrik erneuert (2006)

- Einbauküche (2006)

- Haustür erneuert (2012)

- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2000)

- Einstellplatz vorhanden

- voll unterkellert

Der bestehende Garagenmietvertrag - zur Zeit monatliche Miete 50,00 € - kann bei Bedarf voraussichtlich nach Absprache übernommen werden.

Dieses schöne und gepflegte Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Hinweis:

Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0531-256 820 oder brandes@brandes-immobilen.de

Lage

Lebenstedt ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen.

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Innenstadt; ebenso erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zeitnah den Hauptbahnhof sowie die City von Salzgitter-Lebenstedt.

Das Schulzentrum, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahnanschlußstelle ist nur wenige Minuten entfernt.

Fazit: Die Infrastruktur ist hervorragend!

Der Salzgittersee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und diversen Wasseraktivitäten ein.

Der Salzgittersee ist das Wassersportzentrum Südostniedersachsens. Mit seinen 75 Hektar und einer Nord-Süd-Ausdehnung von 2.120 Metern gilt er als Revier für Segler, Surfer, Ruderer und Kanuten.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 Braunschweig, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 256 820, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Telefax, E-Mail, Anruf) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden
Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Wohn-& Geschäfthaus im Herzen von Walsro…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 29664 Walsrode
  • Kaufpreis 2.375.000,00 €
Top

Schöne 3-Zimmer-ETW am Neustadtring

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 38114 Braunschweig
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

Großes Wohnhaus für 3 Familien- Praxis/ …

  • Häuser
  • 15 Zimmer - ca. 400 m²
  • 38527 Meine
  • Kaufpreis 490.000,00 €
Neu

Gepflegte 3-Zimmer- Wohnung in beliebten…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,22 m²
  • 38116 Braunschweig
  • Kaufpreis 209.000,00 €
Neu

Charmante 3-Zimmer- Wohnung im beliebten…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 72,44 m²
  • 38124 Braunschweig
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Sehr gepflegtes Haus in guter Lage - Näh…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 38226 Salzgitter
  • Kaufpreis 259.000,00 €

3-Zi-Wohung mit Balkon im Toppzustand a…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 38231 Salzgitter
  • Kaufpreis 159.000,00 €

Wohn-& Geschäftshaus mit großem Potenzia…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 38300 Wolfenbüttel
  • Kaufpreis 439.000,00 €

Kleines Büro/Ladenraum im beliebten BS-L…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 26 m²
  • 38116 Braunschweig
  • Miete 290,00 € + NK

Top Wohnung, mit Balkon, als Kapitalanla…

  • Etagenwohnung
  • ca. 38,50 m²
  • 38104 Braunschweig
  • Kaufpreis 99.500,00 €

Großzügiges Grundstück im Zentrum von Wa…

  • ca. 930 m²
  • 29664 Walsrode
  • Kaufpreis 269.000,00 €