Gepflegte 2- Zimmer- Wohnung mit Terrasse

Badezimmer 1.2
Wohnzimmer 1.2
Wohnzimmer 2.2
Küche
Badezimmer 2.2
Schlafzimmer
Flur 1.2
Flur 2.2
Terrasse 3.3
Terrasse 2.3
Terrasse 1.3
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6785
Objektart Hochparterre
Lage 38116 Braunschweig
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1896
Nebenkosten 70,00 €
Kaution 1.000,00 €
Warmmiete 620,00 €
Verfügbar ab 15.01.2021
Kellerfläche ca. 7 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 137.75 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 21.03.2028

Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses, welches 1896 erbaut worden ist.

Sie verfügt über ein großzügiges und modernes Badezimmer und eine ca. 20m² große Terrasse.

Küche und Badezimmermöbel sind im Mietpreis includiert.

Die Bilder wurden uns zu Verfügung gestellt, sobald wir die ersten Termine hatten werden wir diese Austauschen.

Anschauen lohnt sich. :)


Ausstattung

Strom und Heizkosten (Gas) müssen sepertat bei zum Beispiel BS-Energy angemeldet werden. ( zusammen ca.150€)

- EBK

- Außen Rolläden

- Laminat/Fliesen

- Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lehndorf in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Braunschweig. Die Immobilie liegt damit in einer ausgezeichneten Stadtlage. Die Innenstadt ist in 5 Autominuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten und zu Fuß in ca. 30 Minuten in der Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt. Die Infrastruktur ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen, da sich Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe befinden. Aber auch die Wege in der Natur sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westpark, eine Parkanlage und ein Naherholungsgebiet im Westen der Stadt Braunschweig.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sonstiges

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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