Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-ETW am Neustadtring

Balkon 3.4
Wohnzimmer 1.4
Wohnzimmer 2.4
Wohnzimmer 3.4
Wohnzimmer 4.4
Balkon 4.4
Schlafzimmer 1.3
Schlafzimmer 2.3
Schlafzimmer 3.3
Küche 1.2
Küche 2.2
Bad 1.4
Bad 2.4
Bad 3.4
Grundriss Grundriss 7212
Umgebungsplan IMG 0331
Bad 4.4
Balkon 1.4
Außenansicht
Außenansicht II
Balkon 2.4
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Eckdaten

Kennung 7212
Objektart Etagenwohnung
Lage 38114 Braunschweig
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 83,29 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Robin Brandes
Inhaber & Geschäftsführer
Mobil +49 170 9188469

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2018
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8 m²
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Wohngeld 135,00 €
Etagenzahl 5
Etage 5
Baujahr 1900
Heizkosten pro Monat 46,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 134 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 09.10.2029

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr um 1900), in netter Nachbarschaft.

Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 83,29m² und bietet neben dem lichtdurchflutete Wohn-& Essbereich ca. 40m², ein geräumiges Schlafzimmer.

Die offene Küche sowie der gemütlichen Balkon werden ebenfalls über den Wohnbereich erreicht.

Kompletiert wird das Angebot durch das Badezimmer, auch hier finden Sie alles vor; Dusche, Wanne, Fenster, das weiße Fliesenbild ist Zeitlos und neutral.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW- Einstellplatz

Das Hausgeld beträgt 135,-- €.

Die derzitigen Kosten für Strom und Gas betragen 95,--€ monatlich.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an! Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche

- Parkett

- Dusch-& Wannenbad

- offener Wohn-& Essbereich

- PKW- Einstellplatz


Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig in einer gepflegten Wohnanlage.

Bis zur Braunschweiger Innenstadt sind es nur einige Minuten. Daher ist eine gute Infrastruktur selbstverständlich. Ärzte, Schulen, Kindergarten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Erschließung

Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Sonstiges

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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