3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne – 2 Bäder in Braunschweig-Weststadt
Außenansicht
Küche
Bad I
Bad II
Balkon (KI aufgeräumt)
Essbereich
Flur
Kind/Gast/Büro
Schlafzimmer 1.2
Schlafzimmer 2.2
Wohnzimmer 1.2
Wohnzimmer 2.2
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne – 2 Bäder in Braunschweig-Weststadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38120 Braunschweig
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.060,00 €
- Zugang ab 15.05.2026
- Nebenkosten 310,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1500€
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 556749
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Um den Besichtigungen zügig und verbindlich zu gestalten, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen möglichst schon zur Besichtigung mitzubringen. Spätestens benötigen wir sie, sobald Sie sich für die Anmietung der Wohnung entscheiden und den Mietvertrag unterschreiben möchten:
Personalausweis oder Reisepass (Kopie)
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
SCHUFA-Auskunft bzw. Bonitätsnachweis (aktuell, ideal ohne Negativeinträge)
Mieterselbstauskunft bzw. ausgefüllter Mieterfragebogen
Nachweis über ggf. Nebenkosten oder Miete der jetzigen Wohnung
Kopie des Mietvertrags der bisherigen Wohnung (falls vorhanden)
ggf. Bürgschaftsnachweis bei geringerer Bonität
Die zur Vermietung stehende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1976. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und verfügt über einen Keller. Zudem gehört ein Balkon zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, insgesamt sind drei Zimmer vorhanden. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die umliegende Gegend.
Die Immobilie bietet somit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Durch die moderne Ausstattung in den Badezimmern sowie die gepflegte Küche wird ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer stilvollen und gepflegten Wohnung sind.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunschweigs und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von grünen Parks und kleinen Geschäften, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Braunschweig selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und für Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung.
Die Region um Braunschweig herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Wäldern über Seen bis hin zu Flüssen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahren. Zudem sind größere Städte wie Hannover und Wolfsburg gut erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein.
Ausstattung
– Balkon
– Zwei moderne Bäder
– Parkett/ Fliesen
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.