43 möblierte Apartments im Paket – ideal für Serviced Apartments, Micro-Living oder Betreiberkonzept
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43 möblierte Apartments im Paket – ideal für Serviced Apartments, Micro-Living oder Betreiberkonzept
Eckdaten
- Art Hotel
- Lage 38112 Braunschweig
- Miete zzgl. NK 22.500,00 €
- Anzahl Doppelzimmer 43
- Baujahr 1975
- Gesamtfläche ca. 1.690 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 50
- Kaution 6 Nettokaltmieten
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Vinyl, Teppichboden
- Immobilien-ID 556699
- Provision 53.550 inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung steht ein zusammenhängender Gebäudeteil mit 43 möblierten Apartments, der derzeit umfassend kernsaniert wird. Das Objekt ist Teil eines größeren Gesamtprojekts und eignet sich ideal für Betreiberkonzepte im Bereich Serviced Apartments, Boardinghouse, Business-Apartments, Micro-Living oder temporäres Wohnen.
Die Struktur mit 43 Einheiten in einem Gebäudeteil bietet eine attraktive Größenordnung für Betreiber, die ein skalierbares Konzept umsetzen möchten. Durch die laufende Kernsanierung entsteht ein Gebäude, das technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wird.
Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sich das Projekt aktuell noch in der Bauphase befindet. Anforderungen und Wünsche des zukünftigen Betreibers können daher teilweise noch berücksichtigt werden, beispielsweise bei Ausstattung, Möblierung oder betrieblichen Abläufen.
Die kompakte Apartmentstruktur sowie die bereits geplante Möblierung ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung und bieten eine hervorragende Grundlage für Konzepte im Bereich möbliertes Wohnen und temporäre Unterbringung.
Gerade im Segment Business-Apartments, Serviced Apartments und Micro-Living besteht eine kontinuierlich steigende Nachfrage – insbesondere von Geschäftsreisenden, Projektarbeitern, Monteuren oder Pendlern.
Mit 43 Zimmern in einem zusammenhängenden Gebäudeteil bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Betreiber, ein Konzept in wirtschaftlich sinnvoller Größenordnung zu realisieren.
Weitere Informationen sowie Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Braunschweig-Veltenhof im Norden der Stadt. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A2 und A391 aus und bietet damit eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Der Stadtteil Veltenhof gehört zum nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig und liegt in einem Gebiet, das sowohl Wohnstrukturen als auch gewerbliche Nutzungen miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbebetrieben sowie industriellen und logistischen Standorten. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Nachfrage nach temporären Wohnformen und möblierten Apartments – beispielsweise von Geschäftsreisenden, Projektarbeitern oder Monteuren.
Ein weiterer Vorteil des Standorts ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Gleichzeitig profitieren Nutzer des Objekts von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region Braunschweig-Wolfsburg.
Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Betreiberkonzepte im Bereich Serviced Apartments, Boardinghouse, Business-Apartments oder Micro-Living. Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Gewerbestandorten und der wirtschaftsstarken Region Braunschweig-Wolfsburg ist der Standort besonders attraktiv für temporäres Wohnen und betreibergeführte Apartmentkonzepte.
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Lagevorteile im Überblick
– Standort im nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig (Veltenhof)
– gute Anbindung an A2 und A391 sowie an das regionale Verkehrsnetz
– Busanbindung in Richtung Innenstadt Braunschweig
– Umfeld mit Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorten
– Nachfragepotenzial durch Geschäftsreisende, Projektarbeiter und Monteure
– wirtschaftsstarke Region Braunschweig–Wolfsburg
Durch diese Standortfaktoren bietet die Immobilie eine sehr gute Grundlage für Betreiberkonzepte im Bereich möbliertes Wohnen und temporäre Unterbringung.
Ausstattung
Die Apartments werden im Rahmen der laufenden Kernsanierung modernisiert und vollständig möbliert übergeben. Die Einheiten sind kompakt, funktional und auf eine effiziente Nutzung im Bereich möbliertes Wohnen oder Serviced Apartments ausgelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– 43 möblierte Apartments
– alle Einheiten mit eigenem Bad
– kompakte und effiziente Apartmentgrundrisse
– Gebäude wird aktuell umfassend kernsaniert
– moderne Badezimmer in jeder Einheit
– Möblierung der Apartments vorgesehen
– ideal für Serviced Apartments, Boardinghouse oder Business-Apartments
– effiziente Struktur für Betreiberkonzepte
Die Kombination aus kompakten Apartments, eigener Sanitärlösung und Möblierung schafft optimale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung im Bereich temporäres Wohnen oder betreibergeführte Apartmentkonzepte.
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
HINWEIS ZU DEN DARGESTELLTEN BILDERN
Bei den in diesem Inserat verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die den geplanten Zustand der Apartments nach Abschluss der laufenden Kernsanierung veranschaulichen sollen.
Die Darstellungen wurden digital bzw. mit Unterstützung von KI erstellt und dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Ausstattungs- und Einrichtungsstandards. Da sich das Gebäude aktuell noch im Umbau bzw. in der Kernsanierung befindet, können einzelne Details der Ausführung, Möblierung oder Gestaltung vom finalen Zustand abweichen.
Die Visualisierungen sollen insbesondere einen Eindruck davon vermitteln, wie die Apartments nach Fertigstellung gestaltet sein können. Maßgeblich für den tatsächlichen Ausbauzustand sind ausschließlich die finale Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Ausstattungsmerkmale.
Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zum aktuellen Baufortschritt sowie zur geplanten Ausstattung zur Verfügung.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.