Apartmentanlage mit 73 Einheiten – Betreiberobjekt mit Serviced-Apartment-Potenzial
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HF17_Außenansicht
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Apartmentanlage mit 73 Einheiten – Betreiberobjekt mit Serviced-Apartment-Potenzial
Eckdaten
- Art Hotel
- Lage 38112 Braunschweig
- Preis auf Anfrage ja
- Anzahl Doppelzimmer 73
- Baujahr 1975
- Gesamtfläche ca. 3.120 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 61
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Vinyl, Teppichboden
- Immobilien-ID 556701
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 5,95%
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Apartment- und Beherbergungsobjekt mit insgesamt 73 Einheiten, das derzeit umfassend kernsaniert und modernisiert wird. Das Gebäude bietet eine attraktive Grundlage für Investoren und Betreiber im Bereich Serviced Apartments, Boardinghouse, Micro-Living oder Business-Apartments.
Die Struktur des Gebäudes ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und eignet sich ideal für temporäre Wohnkonzepte sowie betreibergeführte Apartmentmodelle. Durch die laufende Kernsanierung entsteht ein Objekt, das technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wird.
Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sich das Projekt aktuell noch in der Bauphase befindet. Wünsche und Anforderungen eines zukünftigen Betreibers können daher teilweise noch berücksichtigt werden, beispielsweise bei Möblierung, Ausstattung oder betrieblichen Abläufen.
Neben den Apartmentflächen stehen zusätzliche Betriebs- und Nebenflächen zur Verfügung. Die Bereiche können beispielsweise als Büroflächen, Lagerflächen, Servicebereiche oder interne Betriebsräume genutzt werden und bieten damit wichtige Infrastruktur für den laufenden Betrieb.
Mit 73 Apartments in einem Objekt entsteht eine wirtschaftlich attraktive Größenordnung für Betreiberkonzepte im Bereich möbliertes Wohnen und temporäre Unterbringung.
Die Kombination aus Skalierbarkeit, laufender Modernisierung und zusätzlicher Betriebsfläche bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Der Kaufpreis erfolgt auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Braunschweig, im nördlichen Stadtgebiet, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A2 und A391 aus. Dadurch sind sowohl die Braunschweiger Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar.
Die Region Braunschweig – Wolfsburg – Salzgitter zählt zu den wirtschaftlich starken Regionen in Niedersachsen und ist geprägt von Industrie, Forschung, Technologieunternehmen sowie zahlreichen mittelständischen Betrieben. In der Umgebung befinden sich verschiedene Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte, die kontinuierlich Nachfrage nach temporären Wohnformen und möblierten Apartments erzeugen.
Insbesondere Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter, Monteure oder Pendler nutzen zunehmend Serviced Apartments und möblierte Wohnformen als flexible Alternative zu klassischen Hotels.
Durch die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftsstarker Region und Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten bietet das Objekt eine sehr gute Grundlage für Betreiberkonzepte im Bereich Serviced Apartments, Boardinghouse oder Business-Apartments.
Lagevorteile im Überblick:
• Standort im nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig
• gute Anbindung an A2 und A391
• schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt
• wirtschaftsstarke Region Braunschweig – Wolfsburg
• Umfeld mit Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorten
• Nachfragepotenzial durch Geschäftsreisende, Projektarbeiter und Monteure
Ausstattung
Das Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert und modernisiert. Die Apartments sind auf eine effiziente Nutzung im Bereich möbliertes Wohnen und Serviced Apartments ausgelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick
– 73 Apartments
– kompakte und funktionale Apartmentgrundrisse
– alle Einheiten mit eigenem Bad
– Gebäude wird aktuell kernsaniert
– moderne Sanitärbereiche in jeder Einheit
– Struktur ideal für Serviced Apartments, Boardinghouse oder Micro-Living
– zusätzliche Büro-, Service- und Lagerflächen
– effiziente Gebäudestruktur für Betreiberkonzepte
Die zusätzlichen Flächen bieten dem Betreiber wichtige Infrastruktur für den laufenden Betrieb, beispielsweise für Verwaltung, Büroarbeitsplätze, Lagerflächen, Housekeeping oder technische Betriebsräume.
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
HINWEIS ZU DEN DARGESTELLTEN BILDERN
Bei den in diesem Inserat verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die den geplanten Zustand der Apartments nach Abschluss der laufenden Kernsanierung veranschaulichen sollen.
Die Darstellungen wurden digital bzw. mit Unterstützung von KI erstellt und dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Ausstattungs- und Einrichtungsstandards. Da sich das Gebäude aktuell noch im Umbau bzw. in der Kernsanierung befindet, können einzelne Details der Ausführung, Möblierung oder Gestaltung vom finalen Zustand abweichen.
Die Visualisierungen sollen insbesondere einen Eindruck davon vermitteln, wie die Apartments nach Fertigstellung gestaltet sein können. Maßgeblich für den tatsächlichen Ausbauzustand sind ausschließlich die finale Bauausführung sowie die vertraglich vereinbarten Ausstattungsmerkmale.
Gerne stellen wir bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zum aktuellen Baufortschritt sowie zur geplanten Ausstattung zur Verfügung.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.