BESONDERE GELEGENHEIT: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial im beliebten BS-Lehndorf
Haus- und Garagenansicht
Garten
Garageneinfahrt
Flureingang
Wohnzimmer – Bild 1
Wohnzimmer – Bild 2
Schlafzimmer im EG
Küche im EG
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Badezimmer im OG
BESONDERE GELEGENHEIT: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial im beliebten BS-Lehndorf
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 38116 Braunschweig
- Kaufpreis 242.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 670 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1934
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1080
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Information:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine besondere Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einer sehr guten Lage von Lehndorf zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben!
Der Verkäufer ist 91 Jahre und möchte bis auf Weiteres in der Immobilie weiter wohnen bleiben.
Dafür zahlt er dem Käufer eine monatliche Miete von 1.000 € plus Nebenkosten.
Wie schon erwähnt, handelt sich um Doppelhaushälfte, die 1934/35 errichtet worden ist, und zwar auf einem 670 m ² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 120 m ² verteilt sich auf 4 Zimmer, die auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt sind.
Das Haus besticht in erster Linie mit seinem großzügigen Grundstück .
Das Objekt ist gepflegt, jedoch sanierungsbedürftig.
Die Gaszentralheizung ist vor erst vor 10 Jahren erneuert worden.
Lage
Der beliebte Stadtteil Lehndorf liegt im Nordwesten von Braunschweig.
Die Innenstadt ist nur ca. 8 Autominuten entfernt bzw. mit dem Bus schnell zu erreichen. Der Anschluss an die BAB ist nur wenige Autominuten entfernt.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Lehndorf bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, der Post sowie Spielplätzen und zum Jugendzentrum. Schulen und Kindergärten sind in Lehndorf vorhanden.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem der schönsten Teile der „Lehndorfer-Siedlung. Schöne Spaziergänge können Sie im nahegelegenen Pawelschen Holz sowie im Westpark genießen.
HINWEIS:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
– großzügiger Garten
– Einbauküche
– Teppichboden
– 2 Badezimmer, ein Badezimmer mit Wanne, das andere Bad verfügt über eine Dusche
– Kunstoff Iso-Fenster teilweise mit Rollläden
– moderne Gaszentralheizung, Baujahr 2014
– Doppel-Garage, Baujahr 1985
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 438 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 19.03.2024
- Energieausweis gültig bis 18.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.