Braunschweig: Zimmervermietung/Wohnen auf Zeit – Betreiberwechsel / sofortiger Cashflow möglich
3.
15
13.
12.
11.
10.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Braunschweig: Zimmervermietung/Wohnen auf Zeit – Betreiberwechsel / sofortiger Cashflow möglich
Eckdaten
- Art Hotel
- Lage 38126 Braunschweig
- Miete zzgl. NK 6.000,00 €
- Nebenkosten 1.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 400 m²
- Anzahl Doppelzimmer 18
- Baujahr 1938
- Gesamtfläche ca. 400 m²
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Bodenbelag Teppichboden, Vinyl, Laminat
- Immobilien-ID 556706
- Provision 21.420 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Angebot steht eine laufende Zimmervermietung in Braunschweig (38126), die sich nachweislich sehr gut im Markt etabliert hat. Der Betreiberwechsel erfolgt nicht aus Objektgründen, sondern weil sich der aktuelle Betreiber strategisch stärker fokussieren und das Objekt deshalb aus seinem Portfolio abgeben möchte.
Die Immobilie ist betriebspraktisch organisiert und spricht eine breite Nachfrage an (u. a. Monteur- und Projektkunden, Berufspendler, Kurzzeitmieter). Durch den attraktiven Zimmermix sowie die gemeinschaftliche Infrastruktur ist ein effizienter Betrieb möglich – mit Potenzial zur Optimierung (z. B. Auslastungssteuerung, Preisstrategie, Prozess-/Reinigungslogik).
Übernahme und Übergabe nach Absprache; Details zum Betrieb (Struktur/Belegung/Prozesse) können bei ernsthaftem Interesse bereitgestellt werden.
Lage
Die Zimmervermietung befindet sich in Braunschweig in sehr verkehrsgünstiger Lage. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Projektteams und Monteure. Auch die Autobahnauffahrt liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt – ideal für eine unkomplizierte An- und Abreise sowie kurze Wege in die Region.
Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Zudem ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel halten praktisch direkt vor der Tür, was die Lage auch ohne Auto sehr komfortabel macht.
Ausstattung
Zimmer / Flächen / Konzept
• 18 Doppelzimmer
• 4 Dreibettzimmer
• Einzelbetten in allen Zimmern
• Kühlschrank und TV in jedem Zimmer
Ausstattung
• 2 voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen
• 2 Gemeinschaftsbäder
• Ausreichend Parkplätze (starker Vorteil für Montage-/Projektgäste)
Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich an Betreiber/Investoren, die eine bestehende Zimmervermietung übernehmen und professionell fortführen möchten.
Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch im Rahmen der Übergabe für 40.000 € zzgl. USt. übernommen werden.
👉 Anfragen bitte mit kurzer Info zu Betreibererfahrung, geplantem Startzeitpunkt
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.