Einzigartige Gelegenheit´- 3-Zimmer Dachgeschosswohnung- nachhaltig, eigene PV Anlage
Badezimmer
Flur
Küche
Küche/ Essbereich
Wohnzimmer
Zimmer I 1.2
Zimmer I 2.2
Zimmer II 1.2
Zimmer II 2.2
Grundriss
Wohnzimmer 2.2
Einzigartige Gelegenheit´- 3-Zimmer Dachgeschosswohnung- nachhaltig, eigene PV Anlage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 38442 Wolfsburg
- Miete zzgl. NK 1.554,00 €
- Warmmiete 1.944,00 €
- Zugang ab 01.05.2025
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Kaution 4660€
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 8405
Immobilie
Nachhaltigkeit und Komfort vereint
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Tradition und moderne Technik Hand in Hand gehen! Diese frisch errichtete Fachwerk-Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und setzen neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen.
Wohngesundes Lehmbauklima
Das Fachwerkhaus, detailverliebt saniert, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Mit Lehmbauweise gestaltete Wände sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Raumklima, sondern regulieren auf natürliche Weise die Feuchtigkeit und schaffen eine angenehme, gesunde Wohnatmosphäre.
Nachhaltig und weitgehend autark
Dank ausgezeichneter Dämmung und innovativer Heizungstechnik sind die Wohnungen fast vollständig energieautark und extrem energieeffizient. Sie genießen höchsten Komfort bei minimalem ökologischen Fußabdruck. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus zeitloser Gestaltung und höchster Energieeffizienz – und genießen Sie das besondere Gefühl von individuellem Wohnen.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz,
sondern auch die Umwelt erfreut!
Lage
Ehmen ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der im Bundesland Niedersachsen liegt. Er befindet sich im Nordwesten der Stadt und ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt. Ehmen bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur, was es zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.
Die Anbindung an Wolfsburg ist sehr gut, sodass die Bewohner schnell Zugang zu den verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt haben. In Ehmen gibt es auch einige lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, da es zahlreiche Grünflächen und Parks gibt. Insgesamt ist Ehmen ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Technische Ausstattung der Wohnungen
– Heizung mittels Wärmepumpe und PVT Anlage
– Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs
– Heizungs- und Stromverbrauchssteuerung bequem per App
– Eigener Fahrradraum und Parkplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Wohnung DG links 6B.5
3-Zimmerwohnung
Wohnfläche 111 qm
Eigener externer Abstellraum
Eigener Parkplatz,
Miete inklusive Heizung 1.831,50 Euro
Großer Parkplatz und Abstellraum 50,00 Euro
Zuzüglich Neben- und Verbrauchskosten für Wasser und Strom
2 PV-Module sind dem Stromverbrauch der Wohnung zugeordnet und reduzieren diesen entsprechend.
Besonderheiten
Fachwerk, Lehmbauweise, nachhaltige Bauweise, hervorragend wärmegedämmt und weitgehend autark
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.