Gepflegtes EFH in Oberg
Außenansicht
Badezimer OG
Badezimmer OG 2.3
Badezimmer OG 3.3
Flur Obergeschoss
Garten Impression
Gäste WC 1.2
Gäste WC 2.2
Impression_Nebengebäude
Kind I 1.2
Kind I 2.2
Kind II
Küche 1.3.
Küche 2.3
Küche 3.3.
Partyraum
Schlafzimmer
Terrasse 2.2
Terrasse
Wohnzimmer 1.3.
Wohnzimmer 2.3.
Wohnzimmer 3.3.
Gepflegtes EFH in Oberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31246 Ilsede
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1967
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 556766
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eine solide Massivbauweise. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Satteldach, welches ihm ein klassisches Erscheinungsbild verleiht. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, während die letzte Modernisierung des Hauses im Jahr 2015 erfolgte. Auf einem großzügigen Grundstück mit 800 m² Fläche bietet das Haus genug Platz für Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Terrasse lädt dazu ein, im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche.
Im einem der Nebengebäude befindet sich ein gut ausgebauter "Partyraum" welcher sich auf Ihre Individuelle Nutzung freut.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die das Landleben genießen möchten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine (Oberg) Die Gemeinde zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und eine gute Infrastruktur aus. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, da sich auch Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe befinden.
Ilsede ist eine beschauliche Gemeinde iim Landkreis Peine, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Hannover, Braunschweig, Peine und Salzgitter und bietet.
Die Region Hannover besticht durch ihre vielfältige Landschaft, die von Wäldern über Felder bis hin zu Flüssen reicht. Sie bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region für ihre Industrie- und Wirtschaftsstandorte bekannt, die zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bieten. Insgesamt ist die Region geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie eine Einbauküche. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung der Immobilie wird als normal bis gut eingestuft.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.01.2026
- Energieausweis gültig bis 27.01.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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