Historisches Wohnen in repräsentativer Gründerzeitvilla
Balkon (KI bearbeitet)
Bad (KI bearbeitet)
Küche 1.2 (KI bearbeitet)
Küche 2.2- (KI bearbeitet)
Schlafzimmer (KI bearbeitet)
Wohnzimmer
Außenansicht – (KI generiert)
Außenansicht – ( KI bearbeitet))
Außenansicht – (KI bearbeitet)
Historisches Wohnen in repräsentativer Gründerzeitvilla
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 38100 Braunschweig
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1865
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8505
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer repräsentativen denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1865 in begehrter Lage am Fallersleber Tor in Braunschweig. Das eindrucksvolle Gebäude besticht durch seinen historischen Charakter und die besondere Architektur einer klassischen Stadtvilla.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 355,30 €, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, gefragter Innenstadtlage und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie vereint historischen Charme, eine hervorragende Lage und solide Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Hinweise:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Details nicht darzustellen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass die aktuell bereitgestellten Grundrisse nur in eingeschränkter Qualität vorliegen. Eine Überarbeitung und Aufbereitung der Grundrisse erfolgt derzeit und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Derzeit werden insgesamt vier Wohnungen in dieser denkmalgeschützten Villa angeboten. Neben dem Erwerb einzelner Einheiten
sind auch individuelle Paketlösungen bis hin zum Kauf mehrerer Wohnungen möglich – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Lage
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso laden die nahegelegenen Wallanlagen und Parkflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Das Fallersleber Tor gilt als einer der traditionsreichen Eingangsbereiche zur Innenstadt und verbindet diese direkt mit den östlichen Stadtquartieren.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
2-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Rundbalkon
Vermietet, Kaltmiete 355€ monatlich
Denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1865
Repräsentatives historisches Gebäude
Attraktive Lage am Fallersleber Tor
Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
Nähe zu Grünanlagen und Naherholungsflächen
Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.