Hotel Wolfsburg – sofort nutzbar, starkes Standortprofil – ideal für Betreiber oder Investoren
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Hotel Wolfsburg – sofort nutzbar, starkes Standortprofil – ideal für Betreiber oder Investoren
Eckdaten
- Art Hotel (Invest.)
- Lage 38448 Wolfsburg
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 1.120 m²
- Kellerfläche ca. 480 m²
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 1.600 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 12
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 556696
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Hotel in Wolfsburg mit insgesamt 35 Zimmern. Das Gebäude wurde 1980 erbaut, verfügt über 3 Etagen und bietet zusätzlich eine großzügige Kellerfläche von ca. 480 m². Der gute bauliche Zustand schafft eine solide Basis – ideal für Betreiber, Investoren oder für eine strategische Neupositionierung im Markt.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale, hoteltypische Aufteilung mit klaren Betriebsabläufen: Neben den Gästezimmern stehen öffentliche Bereiche sowie Backoffice-Flächen zur Verfügung. Ein gemütlicher Frühstücksraum bildet das Herzstück des Hauses und kann je nach Konzept auch für Tagungen, Feiern oder kleinere Veranstaltungen genutzt werden.
Ergänzend sind ein Verwaltungsbüro sowie ein separater Lagerraum vorhanden – wichtige Faktoren für eine effiziente Betriebsführung. Die zentrale Lage in einer nachgefragten Region bietet eine gute Ausgangslage für stabile Belegung und attraktive Ertragschancen (abhängig von Betreiberkonzept und Vermarktung).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg – einer Stadt, die sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Kurzreise- und Eventstandort entwickelt hat. Gäste profitieren von einer sehr guten Kombination aus Freizeit, Sport, Kultur und Erholung, wodurch das Haus ein breites Zielgruppenspektrum anspricht: Wochenendgäste, Familien, Städtetrips, Veranstaltungsbesucher und Gruppenreisende.
Ein klarer Standortvorteil ist die hohe Dichte an touristischen Highlights: Die Autostadt zählt zu den bekanntesten Besuchermagneten der Region, ergänzt durch weitere Freizeitangebote wie den Allerpark mit vielfältigen Sport- und Outdoor-Möglichkeiten sowie das BadeLand Wolfsburg als stark nachgefragtes Ausflugsziel für Familien und Erholungssuchende. Auch Sportfans kommen auf ihre Kosten – Spiele und Events rund um den VfL Wolfsburg sorgen regelmäßig für zusätzliche Nachfrage und planbare Peak-Zeiten.
In Summe bietet Wolfsburg damit eine stabile Nachfragebasis über mehrere Gästesegmente hinweg – ein wichtiger Faktor für gute Auslastungschancen und eine nachhaltige Positionierung des Hauses im lokalen Hotelmarkt.
Ausstattung
Zimmer & Bäder
• Verschiedene Zimmerkategorien
• Alle Zimmer mit eigenem Bad
• robuste Hotel-Ausstattung mit klarem Fokus auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit
• Je nach Kategorie unterschiedliche Design-/Ausstattungslinien
Möblierung & Komfort (zimmerweise / kategorieabhängig)
• Bett(en) mit Kopfteil, Nachttische und Beleuchtung
• Kleiderschrank / Stauraum
• Arbeitsbereich mit Schreibtisch/Spiegel
• Sitzgelegenheit (z. B. Sessel/Stühle) und Beistelltisch
• Flatscreen-TV (wandmontiert bzw. auf Möbel integriert)
• Fenster mit Vorhängen/Gardinen für Sicht- und Verdunkelungsschutz
Öffentlichkeits- & Betriebsflächen
• Frühstücksraum mit Option zur Nutzung als Tagungs-/Eventfläche
• Büro für Verwaltung/Backoffice
• Separater Lagerraum
• Kellerfläche ca. 480 m² (viel Platz für Lager, Technik, Betrieb)
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.