Ideal für die Großfamilie- Großzügiges wohnen in See Nähe
Wohnzimmer 3.3
Wohnzimmer 1.3
Wohnzimmer 2.3
Blick aus Küche
Küche 1.3
Küche 3.3
Küche 2.3
Gäste WC
Flur OG
Badezimmer 1.3
Badezimmer 2.3
Badezimmer 3.3
Kind I 1.2
Kind I 2.2
Kind II
Schlafzimmer
Garten_Einliegerwhg. 2.2
Garten_Einliegerwhg. 1.2
Badezimmer 1.3_KG
Badezimmer 2.3_KG
Badezimmer 3.3_KG
Wohnzimmer_KG
Küche_KG
Gäste WC_KG
Zimmer I_ KG
Zimmer II_KG
Garten Impression 1.4
Garten Impression 2.4
Garten Impression 3.4
Garten Impression 4.4
Ideal für die Großfamilie- Großzügiges wohnen in See Nähe
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 38228 Salzgitter
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 249 m²
- Grundstück ca. 661 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 120 m²
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 173 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
- Bodenbelag Fliesen PVC Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8291
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1978 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine solide Massivbauweise. Auf einer Grundstücksfläche von 661 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und bietet insgesamt 248,62 m² Wohnfläche. (Haupthaus ca 184m² Wohnfläche + Einliegerwohnung ca. 64m² Wohnfläche)
Zwei Garagen sowie zwei Parkplätze sorgen für ausreichend Stellplätze. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische Optik, während der Balkon mit einer Fläche von 14,68 m² zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Gas-Heizung, sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Die neue PV Anlage mit Ihrem 14 KW Speicher bringen Ihr neues Zuhause auch in Sache Energieeffizienz auf einen sehr guten Stand.
Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf zwei Etagen. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Großfamilie oder die Möglichkeit einer Vermietung einer der beiden Wohneinheiten. Der Wohnkeller mit einer Fläche von 119,82 m² ist in der Wohnfläche nicht angegeben, sodass Sie weiters Raumangebot erwerben.
Die moderne Ausstattung und die letzten Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2021- 2024 sorgen für mehr als zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und den sehr
gepflegten Zustand. Die Ruhe und Privatsphäre auf dem Grundstück sowie die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage in einer ruhigen Wohngegend.
Lage
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland von Niedersachsen.
Salzgitter setzt sich aus 7 Ortschaften mit insgesamt 31 Regionen zusammen, wobei Fredenberg einer der beliebtesten Stadtteile Salzgitters ist.
Großunternehmen wie z.B. MAN, die Bosch Elektronik GmbH, das Volkswagenwerk Salzgitter und die Salzgitter AG sind hier ansässig. Kleinere namhafte Unternehmen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die örtliche Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen; Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch gute Busverbindungen werden die Innenstadt und nahe gelegene Stadteile schnell und unkompliziert erreicht.
Der Salzgitter-See ist in direkter Nähe. Er ist eines der schönsten Naherholungsgebiete in unserer Gegend. Ausgezeichnete Radwege, ein Sportplatz und eine Wasserskianlage kennzeichnen das Gebiet.
Durch das nördliche Stadtgebiet von Salzgitter führt die Bundesautobahn A39, die u.a. zum Übergang zur A7 (Kassel-Hannover) führt.
Ausstattung
* Wichtige Information zu den Grundrissen *
Die Aufgezeigten Grundrisse sind nicht aktuell, die aktuellen Grundrisse werden zur Zeit aufbereitet.
Sollten Ihnen der gezeigten Grundriss besser zusagen ist dies auch kein problem, der urspüngliche Grundriss lässt sich schnell wieder herstellen.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem ist ein Kamin im Wohnbereich vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind Fliesen, PVC und Vinyl. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette und einen Wintergarten. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und bietet somit einen modernen und komfortablen Wohnstandard.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 24.08.2023
- Energieausweis gültig bis 23.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.