Kunstwerk sucht Individuelle Personen

Immobilie

Charmantes Anwesen mit historischem Flair und modernem Komfort



Diese einzigartige Immobilie vereint liebevoll erhaltene historische Bauelemente mit nachhaltiger Bauweise und modernster Energietechnik. Eingebettet in einen naturbelassenen Garten mit altem Baumbestand genießen Sie eine vielfältige Vogel- und Pflanzenwelt, die das Grundstück zu einem wahren Naturparadies macht.



Das Haus wurde aufwendig saniert und überzeugt durch:

Lehmwände für ein wohngesundes Raumklima

Hochwertige Holzfaserdämmung für beste Wärmedämmung

Energieeffizienzklasse A+

Photovoltaikanlage und Geothermiewärmepumpe für nahezu energieautarkes Wohnen



Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber oder Pferdezüchter:

Eigene Stallungen möglich

Platz für 5 bis 7 Pferde oder andere Tierarten

Weitläufige Flächen ideal für Auslauf und Weiden



Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort – ein echtes Juwel für Menschen mit Sinn für Natur, Tiere und Geschichte.

Ausstattung

Sonstiges

Absolutes Kunstwerk der Superlative mit 3 möglichen Wohneinheiten

Aktuell bestehen 2 Wohnparteien mit jeweils

Wohnung 1 : 170 m2 auf 4 Räume ; offene Wohn und Küchenbereich mit Kaminbereich


Wohnung 2 : 75 m2 auf 2 Räumen mit Wohnküche

Wohnung 3 hat ca 125 m2 die noch auf den endgültigen Ausbau wartet sodass hier eine 3Wohnung entstehen kann.

❤️ Traum Hof – historisch – modern – individuell



Erdgeschoss



Das Erdgeschoss ist in einen Ost- und einen Westteil gegliedert. Der Ostteil umfasst eine großzügige Halle, die sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Reithalle oder für andere Zwecke.



Im Westteil befinden sich:

ein Treppenhaus,

eine Hauswirtschaftsbereich (Küche, WC und Dusche),

eine Werkstatt und

ein offener Bereich.



Ein besonderes Highlight ist die großzügige Durchfahrtshalle mit einer lichten Höhe von ca. 3,50 m, die eine bequeme Ein- und Ausfahrt von beiden Seiten (Ost und West) ermöglicht. Ein Tor im Scheunentrakt trennt den Westteil mit dem Wirtschaftsteil von der Halle im Ostteil. Die Halle selbst, ein ehemaliges Kartoffellager, wurde komplett entkernt und steht nun mit ihren sechs tragenden Stützen für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – zum Beispiel als Reithalle, Materiallager oder Werkstatt.



Westteil – Raumaufteilung:

1️⃣ Technikraum mit Wärmepumpe, Erdsondenanschluss, Warmwasserspeicher, Stromspeicher sowie Anschlüsse für Glasfaser und Lagerraum

2️⃣ Hauswirtschaftswohnung mit Waschküche, Aufenthaltsraum, WC – komplett gedämmt (Wände, Fußboden, Decke, neue Fenster und Terrassentür)

3️⃣ Werkstatt

4️⃣ Weitere Nutz- und Verkehrsflächen