Top Renditeobjekt im westlichen Ringgebiet
Hausansicht
Einfahrt
Garagen
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Flur
Top Renditeobjekt im westlichen Ringgebiet
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 38118 Braunschweig
- Kaufpreis 1.570.000,00 €
- Wohnfläche ca. 774 m²
- Grundstück ca. 470 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 9107
- Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses top-sanierte Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, erstreckt sich auf 4 Etagen.
Das Haus ist aufgeteilt in:
1- 1- Zimmerwohnung
4- 2 -Zimmerwohnungen
6- 3 – Zimmerwohnungen
2- 4 – Zimmerwohnungen
Das Haus ist vollunterkellert.
Alle Wohnungen bis auf eine Wohnung sind hochwertig saniert worden; die noch nicht sanierte Wohnung entspricht einem älteren Standard.
Die Jahresnettomiete von 82.500,00 € p.a. spricht für sich und ist sogar noch steigerungsfähig.
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Wohn-/Geschäftshaus liegt somit in einer attraktiven und lebendigen Umgebung, die sowohl für Geschäftsleute als auch für Familien ideal ist.
Braunschweig, die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Auch die grünen Oasen, wie der Bürgerpark oder der Prinz-Albrecht-Park, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Braunschweig ist zudem eine lebendige Universitätsstadt, die durch ihre Vielfalt und Internationalität überzeugt.
Die Region um Braunschweig herum ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Natur und Urbanität. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und Parks bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Aber auch das wirtschaftliche Potential der Region ist nicht zu unterschätzen, mit zahlreichen Industrie- und Technologieunternehmen, die für eine stabile Wirtschaftsstruktur sorgen. Die Region um Braunschweig ist somit nicht nur attraktiv für Ihre Bewohner,, sondern auch für Investoren, die hier langfristige Perspektiven planen.
Ausstattung
– neue moderne Bäder
– seit 2016 Fernwärme
– 2014 neue Kunstoff-Isolierfenster
– Elektrik neu
– moderne Fußböden
– Doppelgarage
– Dachgeschoss ist gedämmt
– Gemeinschaftsgarten
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Rechtliches
5,95% vom Kaufpreis
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.