Top-Renditeobjekt in unmittelbarer Nähe zur TU-Braunschweig
Außenansicht III
Außenansicht I
Außenansicht II
Außenansicht IV
Außenansicht V
Wohnzimmer 1.OG-links
Küche 1.2 1.OG-links
Essbereich 1.OG-links
Arbeitszimmer 1.OG-links
Wohnzimmer 2.2 1.OG-links
Badezimmer 1.2 1.OG-links
Küche 2.2 1.OG-links
Badezimmer 2.2 1.OG-links
Küche Hinterhaus rechts
Büroecke Hinterhaus rechts
Wohnzimmer Dachgeschoss Maisonette
Schlafzimmer Dachgeschoss Maisonette
Badezimmer Dachgeschoss Maisonette
Top-Renditeobjekt in unmittelbarer Nähe zur TU-Braunschweig
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 38106 Braunschweig
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 898 m²
- Grundstück ca. 479 m²
- Anzahl Wohneinheiten 15
- Baujahr 1895
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9095
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus, welches um 1895 erbaut wurde, besteht aus 8 Wohneinheiten und einer exklusiven Maisonetten-Wohnung im Dachgeschoss mit Blick bis zum Brocken und über die Stadt.
Die Dachterrasse der Maisonetten-Wohnung hat eine Fläche von ca. 20 m² .
Ein weiterer Gebäudekomplex, bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen, rundet das Bild in interessanter und lukrativer Weise ab.
Sowohl das Haupthaus als auch der hintere Gebäudekomplex sind komplett unterkellert..
Die Fassade wurde professionell aufgearbeitet, so dass das Haus in seinem alten Glanz aus der vorherigen Jahrhundertwende erstrahlt.
Eine Garage bietet Platz für die Vermietung eines PKWs.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Braunschweiger Nordstadt und liegt nur 300 Meter von der Mensa entfernt.
Die Braunschweiger Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnanbindung ist als herrvorragend zu bezeichnen; den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.
Ausstattung
– Garage
– zwei Einstellplätze
– Dach 1993 erneuert
– 2011 Fassade hochwertig aufgearbeitet
– 2010 Fernwärme Wärmtauscher erneuert
– 2017 Heizungssteuerung erneuert
– 2024 Fassade des Hinterhauses hochwertig aufgearbeitet
– 2025 Beide Keller saniert
– 2025 Glasfaserinstallation
– Fahrradständer für Mieter vorhanden
Sonstiges
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.