Wohn-& Geschäfthaus im Herzen von Walsrode
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Außenansicht 3.3
Außenansicht 2.3
Wohn-& Geschäfthaus im Herzen von Walsrode
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 29664 Walsrode
- Kaufpreis 2.490.000,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2021
- Wohnfläche ca. 653 m²
- Grundstück ca. 3.130 m²
- Gewerbefläche ca. 1.031 m²
- Anzahl Wohneinheiten 8
- Anzahl Gewerbeeinheiten 3
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 45
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7114
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses zentral in Walsrode gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist im Ursprung 1920 erbaut wurden. Eine großzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnehmen sind im Mai 2021 abgeschlossen.
Das Haus besteht aus drei Gewerbemieteinheiten mit einer Mietfläche von ca. 1.158 m² und acht Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 555 m²
Sechs der Acht Wohnungen sind erst im November 2021 entstanden.
Die aktuelle Mieterliste wird zur Zeit aufgearbeitet und wird Ihnen schnellst möglich nachgereicht.
Lage
Walsrode ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie trägt seit 1935 den Namenszusatz Hermann-Löns-Stadt, weil der Heidedichter die Stadt in der Lüneburger Heide Anfang des 20. Jahrhunderts zu seiner Wahlheimat machte. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Quelle: wikipedia.org
Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Walsrode bevölkerungsmäßig die größte Stadt im Heidekreis und das Mittelzentrum der Region.
Walsrode liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 7 und A 27 in der südlichen Lüneburger Heide.
Alle Schulformen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus (Heidekreis-Klinikum) sind vor Ort vorhanden.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Behörden können bequem erreicht werden.
Ausstattung
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Erschließung
Widerrufsrecht:
Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Celler Heerstraße 30, 38114 BS, Fax: 0531/ 250 50 85, Tel.: 0531/ 50 90 03, office@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.07.2014
- Energieausweis gültig bis 17.07.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.